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民办幼儿园租赁协议书1
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关
系,经甲、乙双方充分协商,双方同意就下列幼儿园租赁事项签订如下合同,共同
遵照执行。
一、甲方愿将座落于安居镇的星星幼儿园出租给乙方使用,乙方对甲方所要出
租房屋做了充分了解,愿意承租该房屋,合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。
二、租赁时间为一个月,即从20xx年7月10号至20xx年8月10号为止,
甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币_5000_元整,。付款方式:在20xx年的
8月10日前以现金形式一次性支付。
三、幼儿园租赁期内,甲方保证并承担下列责任。
1、上述幼儿园房屋符合出租房屋使用要求。
2、出租前幼儿园手续齐全。
四、乙方保证并承担以下责任:
1、乙方须保护好甲方的物品,如有损坏,照价赔偿。
2、在租赁期间,乙方所用的水电气费自行支付。
3、。
4、乙方应加强安全、卫生等工作,严防事故发生。
5、在租赁期内,乙方经营场所内所发生的事故由乙方负责,甲方不负任何责
任。
6、乙方经营过程中所有的税费和办理相关证件的一切费用由乙方负责。
7、自合同签订之日起,甲方中途反悔决定不再租房给乙方,须赔偿乙方相应
的损失。
五、违约责任:任何一方未履行本合同条款,另一方有权提前解除合同,所造
成的损失由责任方承担。
此合同一式两份,双方各执一份,签字生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
地址:地址:
20xx年4月日
民办幼儿园租赁协议书2
甲方:乙方:
甲乙双方经友好协商,就乙方租用甲方位于长城・世纪华府小区内幼儿园物业
办学事宜,现达成以下协议:
一、租赁物基本情况及租赁期限
1、幼儿园建筑面积:约2200平方米。
2、幼儿园用地面积:约1500平方米。
3、物业使用用途:仅限开办幼儿园
4、幼儿园租赁期限为20年,从20xx年9月1日至20xx年8月31日止(到期
后同等条件下乙方享有优先续租权)。
6、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算,租金按上、下半年支付,每年上半
年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。
7、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整(￥100,000
元),租赁期满后,如乙方没有违反相关规定(按时缴交租金以及其他相关费用)甲
方将押金免息退还乙方。
二、甲乙双方的权利与义务
1、甲方交付使用时,该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并取得相应的
验收合格证件,幼儿园交付标准:甲方须于20xx年3月1日前按设计图纸要求完
成幼儿园的土建工程(包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工
程),并使租赁物通过消防、安全等部门检查验收,同时配备水、电、管道燃气、
网络线、电视、电话、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。
2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施,办学产生的相关
费用全部由乙方负责(盈亏自负)。乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装
修并经消防部门验收合格后方可投入使用。
3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修。
4、乙方负责筹备各项办学工作,包括办学申请、学校章程与各项规章制度的
制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置。
5、乙方不得改变幼儿园的使用功能和使用用途。
6、合同约定期间,甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络
线、电视、电话、绿化等物业管理,园内的清洁卫生由乙方自行负责管理。
7、乙方办学经营时必须按照政府部门有关要求进行管理。
8、双方不得无故终止租赁合同,如因乙方原因导致提前解除、终止本租赁合
同,甲方不承担乙方所造成的幼儿园装修及经营成本。如因甲方原因导致提前解
除、终止本租赁合同,甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本(包括:内部设施、
员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等)。
9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿
园,如需变更,双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行。
三、违约责任
1、若出现以下情形之一,甲方有权解除合同并收回该物业,同时保留追究乙
方
a)租赁期限内乙方改变幼儿园使用功能及使用用途;
b)乙方因自身原因被相关政府部门吊销办学执照;
c)乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方使用或经营;
d)乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用,且拖延时间超过六个月。
2、若出现以下情形之一,乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。
a)甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方使用。
b)该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等安全设备出现质量问题(乙方改变
使用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外),给乙方造成经济损失,
造成各类事故影响乙方办学的。
c)甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常使用该物业和正常
办学。
四、特别约定
1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教育用水、用电、用气费用
交纳,不分摊小区其他费用。
2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权(办理产权证),甲方有权将该物业(幼
儿园)由租赁变更为出售,乙方无任何异议,但同等条件下乙方有优先购买权。如
乙方购买该物业,本租赁合同自动解除,甲方应按规定将租赁押金退还乙方。若第
三方购买,本合同继续履行至本合同期满。
五、其他条款
本协议中相关条款对双方具有法律约束力,如有未尽事宜,由双方另行协商解
决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁,本协议一式四
份,双方各执二份,具有同等法律效力,签字后即时生效。
甲方:乙方:
签署代表:签署代表:
签署日期:签署日期: