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第5章施工合同管理
概述
双方一般权利与义务
进度控制条款
质量控制条款
投资控制条款
其它控制条款
施工合同管理
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第5章施工合同管理

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发包人
承包人
支付价款
建筑安装
发包人一般只能是具有国家批准建设项目的法人,必须拥有国家批准的建设项目,落实投资计划,并且应当具备相应的协调能力。
承包人则必须是具有相应的从事施工资质的法人。
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第5章施工合同管理
合同主体的严格性;
合同标的特殊性;
合同履行期限的长期性;
计划性和程序的严格性;
要求采用书面形式;
合同履行监督的严格;
合同内容的多样性和复杂性。
施工合同特征
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第5章施工合同管理
《建设工程施工合同示范文本》简介
施工合同示范文本
协议书
通用条款
专用条款
附件一:承包人承揽工程项目一览表
附件二:发包人供应材料设备一览表”
附件三:工程质量保修书
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第5章施工合同管理
:监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明,按合同约定行使职权
:监理单位委派的工程师,姓名——。职务——,发包人委托人职权:——
举例
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第5章施工合同管理

施工合同文件的组成
①施工合同协议书 ②中标通知书
③投标书及其附件 ④施工合同专用条款
⑤施工合同通用条款 ⑥标准、规范及有关技术文件
⑦图纸 ⑧工程量清
⑨工程报价单或预算书
订
立
合同履行中——双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
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第5章施工合同管理
施工合同文件的优先解释顺序
①⑨
变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件
签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件
效力递减
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第5章施工合同管理
合同文件出现矛盾或歧义的处理程序:
——由双方协商解决
——可以提请负责监理的工程师作出解释
——按照合同约定的争议的解决方式处理
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第5章施工合同管理

(1)订立施工合同应具备的条件
项目符合国家建设程序,初步设计和总概算已经批准、落实;
工程项目已经列入国家或地方年度基本建设计划;
具有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;
建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;
招投标工程,中标通知书已经下达;
合同当事人双方均有合法资格和履行合同的能力
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