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(一)、概述
1、公共设施的内容和规模反映城市性质、物质文化、精神文化。
2、与城市职能和规模有关
3、是城市布局结构的构成要素和形态表现,展示城市的形象特征
4、建筑、场地、绿地及其附属设备
(二)、公共设施分类
1、使用性质(8类)
行政办公类、商业金融业类、文化娱乐业类,文化娱乐业类,体育类,医疗卫生类,大专院校科研设计类,文物古迹类,其他类。
2、按服务范围(3类:市居住区小区级)
市级,居住区级,小区级
3、其他分类
非地方性公共设施,地方性公共设施。
(三)、公共用地指标
1、内容
2、影响因素
(1)城市性质与规模
(2)城市生活方式与经济发展水平
(3)城市的布局结构
(4)社区建设和发展
3、指标确定的方法
(1)按照人口增减情况,通过计算确定
(2)根据各专业系统和有关部门的规定划分(银行邮局)
(3)根据地方的特殊需要,通过调研,按需确定。
(四)、公共设施的分布规划
1、公共设施项目要合理地配置
2、确定合理的服务半径
3、结合城市道路与公交规划考虑
4、根据公共设施本身的特点极其对环境的要求布局
5、对景观组织的要求
6、建设时序留有余地
7、利用城市原有基础
(五)城市主要公共设施的分布
1、主要公共设施的分布
2、城市公共中心的组织
①中心系列
②全市性公共中心
全市性公共中心显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及建设成就,荟萃城市的行政、商业、文化、信息、交通、物流,三产密切。
A城市的规模与性质
B组织中心地区的交通
C中心内容与建设标准要与城市的发展目标相适应
D慎重保护传统商业中心
E创造优美的公共中心景观环境
四、仓储用地
城市中专门用作储存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆放场地、包装加工车间极其附属设施。不包括工厂、商业等内部的仓库。
(一)仓库的分类
1、卫生安全一般性综合仓库特种仓库
2、使用角度:储备仓库保管储存国家浚地区的储备物资,不是为本城市服务,物资的流动性不大,一般坝模较大,对外交通要便利。
转运仓库专为路过物资作短期存放的仓库、不作货物的加工、包装,但必须对外交通设施密切结分,有附可作为对外文通用地的组成部分。
供应仓库主要的储存物资是为供应本市生产、生活服务的生产资料与居民日常生活消费品,不仅储存物资,有时还作货物的加工包装。
,再集中批发转运出去,如农副产品等。
2)位置
(1)原则
①满足一般要求
②有利于交通
③有利建设、有利于经营
④节约用地
⑤沿河布置的应该注意问题
⑥注意环保
(2)布局
小城镇设置独立地区布置各种仓库
大、中城市分布是集中与分散相结合。按专业组成仓库区,在城市中适当的位置分散布局。
①仓储库:郊区、远郊、交通方便专用地段
②转运库:城市边缘、郊区,与铁路港口紧密处
③收购库:货源来向
④供应或一般性仓库:接近供应地
⑤特种库:危险品仓库冷藏仓库蔬菜仓库木材仓库燃料及易燃材料仓库
3)仓库用地规模