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消防安装工程施工分包合同(2篇).pdf

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消防安装工程施工分包合同(2篇).pdf

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消防安装工程施工分包合同(2篇).pdf

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消防安装工程施工分包合同
甲方:_____
乙方:_____
依据《中华人民共和国建筑法》的相关规定,结合本工程具体情
况,双方本着友好、诚信、自愿的原则,经甲乙双方协商同意,达成
如下协议:
一、工程概况:_____
1、本合同为大包干合同,乙方已知悉施工场地的要求及困难性。
乙方需保证将施工场地原有的消防联动报警点全部更换完毕,保证消
防联动系统能正常运行,并且能通过梧州市消防大队的消防检查。若
消防大队提出因消防联动报警点不够所以未能通过消防检查,由乙方
负责增加消防联动报警点,并自行承担由此所产生的所有增加的报警
设备的费用,以达到能通过梧州市消防大队的消防检查为准。
2、工程名称:_____
3、工程施工地址:_____
4、工程内容:_____
二、承包范围:_____
消防火灾自动报警联动系统
三、承包方式:_____
包工包料。
四、合同工期:_____
:.
1、开工日期:_____
2、竣工日期:_____
五、工程造价及付款方式:_____
1、工程造价:_____金额(大写):_____(含税价)
2、付款方式:_____本合同预付款为合同价款的10%,全部货到
现场经甲方工作人员点算核实后付至合同价款的30%,安装调试完毕
经过甲方初步验收合格后付合同价款的30%,消防检测合格后付至合
同价款的25%,工程结算总金额的5%作为工程质量保修金。
六:_____质量标准及要求:_____
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说
明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收,且乙方必
须能确保通过甲方所在地消防主管部门的最终验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书,试验、
检验报告单,使用说明,检测、国家消防检验报告和设备验收标准。
甲方可以随机抽检原材料和设备,不合格的材料、设备不允许进场使
用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992
及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、消防报警主机应设置及可兼容联动甲方现有设备的远程手动启
动及自动联动防火卷帘门、消防水泵、消防风机功能。消防报警主机
:.
应具备监视泵故障功能。火灾自动报警联动系统中的消防电话系统应
正常通话。火灾自动报警联动系统必须正常工作,一旦出现故障,无
工作报警的,经过查证原因是产品质量问题导致的时,乙方须负责修
复和处理赔偿相应的损失。
5、消防主机移交使用时如厂家所生产的主机操作系统存在需要密
码开启操作的所有系统,乙方须无条件提供使用密码供甲方保存使
用。一旦出现须要密码开启至甲方消防主机系统无法正常使用时造成
的损失,乙方必须无条件全部负责修复和保证甲方消防主机能够正常
使用。
6、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
七、安全施工:_____
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时,还必
须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、乙方在施工过程中,所产生的安全事故及质量问题由乙方应承
担全部责任及由此造成的一切损失。
八、质量保修:_____
1、本工程免费质量保修期限为:_____经双方签字验收后报警主
机三年、前端设备两年。期满后须提供零部件采购渠道和相关供应厂
商的联系电话。
2、乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理,
必须修复正常。
:.
3、在免费保修期内,乙方应有专人负责该项目的保修工作,定期
与甲方沟通达到至少1次/月,以书面记录材料为准。同时,必须保证
通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或
联系电话,应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推
诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有
费用并加收3%的劳务费。乙方联系电话:_____乙方联系人:_____
4、保修金支付方法
(1)质量保修金在规定的质保期满后,如无任何质量问题,七个工
作日内,甲方一次性无息付给乙方。
(2)在免费质量保修期内,出现质量问题,乙方接到甲方维修通知
后,未能在本条第二点规定时间内进行维修,则视为授权甲方组织维
修,并由乙方承担所有费用和质量责任,同时甲方加收维修费用10%
的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后,乙方负责补足质保
金。
(3)在免费质量保修期内,出现质量问题,由于乙方原因,甲方无
法同乙方取得联系,按照上一款执行。
九、甲、乙双方责任:_____
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电,由乙方承担费用。
2、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、
法人代码证等相关资质证明。
:.
3、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和
资料,不得以任何理由隐瞒。
4、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交
消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
5、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确
认的安装方案、方法进行施工、安装,不得擅自改动如有变更以书面
的变更通知单为准。
6、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后,方可组织施工,否则
后果自负,如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
7、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施
工,发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
8、工程竣工验收合格后未移交甲方前,乙方应妥善保护甲方提供
的设备及现场工程,造成损坏的由乙方负责赔偿。
9、乙方负责为甲方培训操作维护人员4人,正常维修维护处理人
员2名。直至能够完全独立处理操作和维护工作。
十、违约责任、索赔
1、甲方无正当理由未按合同约定付款,收到乙方的书面催告通知
后在十日内仍未支付的,应从催告期满之日起,向乙方支付应付款项
的2‰的违约金。
2、甲方无正当理由未按合同约定付款,超过5个工作日的,工期
顺延推迟。
:.
3、工程未通过验收前,甲方擅自使用造成损坏的,由甲方承担相
应责任,工程本身质量原因造成的除外。
4、工程如未按合同约定时间竣工,每延误一天,乙方必须向甲方
支付本工程总造价的2‰的违约金。
5、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原
因,导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故等,乙方承担
由此造成的一切损失。
6、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料
交付甲方,否则每延误一天,必须向甲方支付工程总造价2‰的违约
金。
十一、争议的解决
本合同发生争议,双方协商解决;协商不成,可向工程所在地人民
法院起诉。第十三条其他约定
1、本合同一式四份,双方各执贰份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。合同附件及相关说
明,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_____乙方(公章):_____
法定代表人:_____法定代表人:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
合同经办人:_____合同经办人:_____
:.
电话:_____电话:_____
传真:_____传真:_____
开户银行:_____开户银行:_____
帐号:_____帐号:_____
通讯地址:_____通讯地址:_____
邮政编码:_____邮政编码:_____
签订时间:_____年_____月_____日
签订时间:_____年_____月_____日
协议签订地:_____协议签订地:_____
消防安装工程施工分包合同(二)
发包方:_____房地产开发有限公司(以下简称甲方)
法定注册地址:
法定代表人:
联系电话:
承包方:(以下简称乙方)
法定注册地址:
法定代表人:
联系电话:
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条
例》的原则,结合本工程具体情况,甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工
:.
程承包给乙方施工,从报建到验收合格发证。为明确双方在施工过程
中的权力、义务和经济责任,特签订本合同。
第一条:工程概括
1、工程名称:项目工程_____栋及地下室。
2、工程地点:
3、承包方式:按实际建筑面积总承包,每平方米单价_____元,
总建筑面积约_____万平方米,总工程造价约_____万元。
4、工程内容:
(1)室内消防栓系统;
(2)自动喷淋系统;
(3)自动火灾报警系统;
(4)排烟系统、消防加压系统;
(5)室外消防栓系统;
(5)乙级防火门及消防卷帘,消防施工图中的一切内容。
5、消防报建费由乙方负责。
第二条:合同价款及承包形式
1、合同总造价:按该项目实际建筑面积包干,每平方米_____
元,总造价为_____万元。乙方负责开具税务正式发票,税金由乙方承
担。
2、本工程经甲、乙双方商定,同意采用按平方米合同价款包干的
承包方式。
:.
3、如该项目未按建筑图施工,加层影响消防工程验收,消防支队
所交罚款,由甲方承担法律及经济责任。
4、该项目加层部分工程造价按实际建筑面积计算。
第三条:付款方式
1、本合同签订后,由乙方办理报建手续,即前期预埋工程。甲方
支付乙方工程款_____%,即_____万元。
2、该项目主体竣工后,甲方通知乙方消防工程全面施工,消防材
料及安装设备进场。甲方向乙方支付该工程项目进度款_____%,即
_____万元。
3、工程施工完成总工程量70%时,甲方再向乙方支付工程进度款
_____%,即_____万元。
4、本消防工程施工完毕,经有关部门检测验收合格并取得合格证
后_____日内甲方一次性付清乙方工程余款(除留_____%质保金,一年
满后支付)。
第四条:施工日期
1、工程总工期为_____日历天;开工日期:_____年_____月_____
日;竣工日期:_____年_____月_____日。
2、实际开工时间以甲方确认的现场通知为准,实际竣工日期按政
府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日
期为准。各节点工期、区段工期按甲方通知。
:.
3、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时,乙方须全力配
合,所需费用已包含在合同价款中。乙方不因此而向甲方索赔相应费
用。
4、除第合同明确列示的原因外,一切其它可能致使乙方在时间上
受损的原因:如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订
货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交
叉配合时间等,皆包括在上述工期内。
第五条:设备及材料供应方式
1、本工程所需要设备及材料经双方协商同意,均由乙方负责供
应。
2、乙方提供的材料设备,必须符合国家消防产品质量验收标准,
并具有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故
或造成返工损失,均由乙方负责。
第六条:工程质量及验收交工
1、工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验收
标准。
2、隐蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进行检查,
办理隐蔽工程的相关手续。如发生一切质量问题,乙方负责。
3、本合同生效后,甲方应组织图纸会审、技术交底会议,并及时
向乙方提供施工图纸四套。
:.
4、工程竣工后,由乙方提供工程竣工验收资料,明确完工日期。
乙方组织工程验收,甲方协助办理相关手续。
5、工程竣工交验后,工程保修按国家有关规定办理,确保本工程
质量保修期_____年。
第七条:双方职责
(一)甲方职责
1、派驻工地代表,对工程进度、质量进行监督,检查隐蔽工程。
协调中间交工及工程验收签证。向乙方提供用水、用电,确保大型机
械使用方便。负责提供材料、设备及工具存放室。
2、根据合同规定和要求,按时办理拨款和结算,将每笔工程进度
款付至乙方指定的账户上。
3、如建筑设计变更,加层造成消防验收不合格,需重新报建验
收,所增加费用和消防部门处罚的责任由甲方承担。
4、协助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作。
5、因不可抗力的因素造成的工期延误,协助乙方同监理方办理工
期顺延签证。
6、在工程竣工交付时,如甲方因资金造成工程不能按时交付,甲
方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按九折抵足乙方工程款。
(二)乙方职责
1、施工前,及时做好各项施工准备工作,办理好消防报批手续。
2、按合同规定,做好材料和设备的采购、供应及管理工作。
:.
3、严格按照设计图和消防规范进行施工,确保工程质量和施工工
期。
4、已安装的设备,在工程未投入使用前做好保管工作。
5、及时提交竣工验收资料,乙方负责通过当地消防部门的验收,
并取得消防达标文件及验收合格证书,否则不予结算。
6、在合同规定的保修期内,对属于乙方负责的工程质量问题负责
无偿修理,并对项目消防工程进行不定期的维修工作,确保消防设备
的正常运行。因甲方使用管理不当,如断电,水、油渗透造成设备损
坏,甲方应负担设备款由乙方维修。
7、严格遵守甲方颁布的有关规章制度,服从甲方的统一安排和指
挥。
8、工程竣工后,甲方办理与乙方的结算事宜,乙方应义务培训甲
方有关消防管理、值班人员,使其基本掌握系统的维护、操作和保修
工作。
第八条:因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着
友好、协作的态度进行协商;协商不成的,可以提起诉讼,双方同意
由_____地的人民法院管辖。
第九条:施工过程中的一切安全事故均由乙方负责,甲方不负任
何责任。
1、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决。
:.
3、本合同双方签字盖章后生效,工程竣工后付清工程余款后合同
自行失效。
甲方:(盖章)
法定代表人:(签字)
委托代理人:(签字)
_____年_____月_____日
乙方:(盖章)
法定代表人:(签字)
委托代理人:(签字)
_____年_____月_____日