文档介绍：该【建设项目前期专员岗位职责 】是由【8872】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【建设项目前期专员岗位职责 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。
建设项目前期专员岗位职责
第1篇:房地产前期专员岗位职责说明书
房地产前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门前期部岗位职等
直接上级前期部经理直接下属
岗位概要:负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;
:根据前期工作计划、开发程序要求,及时跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平情况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;负责前期费用支付申请;
:根据后期配套工作计划,负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;
一般工作
:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
、后期配套进度如期达成;
、后期配套费用控制在预算范围之内;
、信息;
、可操作性;
、高效运作,无重大违规现象;
、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
,按制度自主开展工作的权力;
,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
;
任职资格
资
历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能
力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品
质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数
第2篇:项目专员岗位职责
项目专员岗位职责
,主要针对消费集团、企事业单位、个人进行团购。
,努力提高自身业务水平,并根据市场反馈,提出合理改进意见。
,掌握市场动态、特点和趋势,并将所收集到的有用信息反馈给部门经理以便作为决策参考资料。
,搜集目标客户的信息、资料,并进行整理分类。,对客户电话拜访及登门拜访,介绍公司产品,积极完成规定或承诺的销售量指标。
,为客户提供主动、热情、满意、周到的服务。
,督促合同正常如期履行。
,经常与客户联系和沟通,维护良好的客户关系。
、归类、整理、建档和保管工作。
,在不同的网络平台上建立商城,进行产品的网络销售。
:,,提出合理建议。。
第3篇:项目专员岗位职责
项目专员岗位职责
,主要针对消费集团、企事业单位、个人进行团购。
,努力提高自身业务水平,并根据市场反馈,提出合理改进意见。
,掌握市场动态、特点和趋势,并将所收集到的有用信息反馈给部门经理以便作为决策参考资料。
,搜集目标客户的信息、资料,并进行整理分类。,对客户电话拜访及登门拜访,介绍公司产品,积极完成规定或承诺的销售量指标。
,为客户提供主动、热情、满意、周到的服务。
,督促合同正常如期履行。
,经常与客户联系和沟通,维护良好的客户关系。
、归类、整理、建档和保管工作。
,在不同的网络平台上建立商城,进行产品的网络销售。
:沁坤电商物流园
,,提出合理建议。。
第4篇:项目拓展专员岗位职责
项目拓展专员岗位职责
【篇1:项目拓展部工作职责与范畴】
项目拓展部工作职责
、考察和论证,在此基础上提出新项目。
、规划定点、环境评估、土地预审和终审等项目的各项前期工作。
。。
拓展部工作职责与范畴
一、工作内容:
1、市场调查、分析、定位以及产品研发。2、数据收集、政策研究。
3、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果。4、公共关系、人脉资源的建立与维护。5、完成相关工作的后评价。
6、参与相关部门的策划、论证、协调会。
二、内容描述:
1、市场调查、分析、产品定位以及产品研发
市场调查、分析:
市场数据收集与分析,主要针对的是区域行业动态的把握,同业市场数据的收集、整理、分析(预测),市场机会点、危胁点的调查与分析,建立区域同业楼盘数据库,对区域内可能对本项目销售工作形成影响的项目进行不间断性跟踪。分析区域畅、滞产品,为项目产品研发和顺利开发提供参考。产品定位与研发:
根据对市场调查结果的分析和研究,对拟开发产品进行研发,力图开成最具合理性的产品建议。
根据地区消费****性及行业前沿的设计理念,对拟开发产品进行研究,形成意见,协助招商部设计规划。2、数据收集、政策研究
数据的收集与政策的研究主要针对国家宏观经济和行业政策法规的收集与研究。本项工作主要对在执行的相关行业政策的研究和应用,收集国家新近发布的有关房地产业的政策,分析即将或可能出台的相关政策,研案并提出合理利用政策机会的可能,以及风险和规避方法。
(房地产是一个与国家政策关系十分密切的行业,与行相关各部委所制定的新的行业政策、行业标准的执行,都可能对房地产的发展起到决定性的作用,这些内容包括行业标准、金融政策、交易规则以及土地政策等等。拓展部需要有明锐的、宽广的视野,对各种可能用用的资讯进行整理与分析。在以后公司成长壮大之后,应该建立专门的政策研究机构,对此进行跟踪研究。)3、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果
公司的发展一定需要有长远的规划,一个项目的操作,除了为公司的投资赢得回报之外,还应注公司可持续发展问题,而为公司寻找可持续发展的项目亦为拓展部的一项重要工作。利用已经有的社会资源、人脉资源,广泛收集市场最新的投资机会,并对项目进行初步的调研,向公司提供可行性研究报告,为公司的发展提供选择。
(本项工作的重要性是不言而喻的,合适的项目将为公司的将来发展提供良好的平台。当然在拓展部执行本项工作时需要充分的培植社会资源,因为社会的优质资源大都掌屋在少数人手里,所以取得资讯相对需要付出费用。向公司提供可研结果后,由公司进行结综合性考量。)
4、公共关系、人脉资源的建立与维护
主要针对与房地产相关的政府职能部分的工作联系,与职能部们建立良好的互动关系,办理相关手续工作,收集区域与行业相关的资讯,与区域内重点行业、重点企业进行联系与沟通,培植良好的社会关系。
主要与以下相关部门:
一级政府(省、市、区、镇、街道办等)、计委、国土地资源局、建设委员会、规划局、拆迁部门、房地产管理局、公用事业局、工商局、税务局、消防队、环保局、其它政府所辖事业单位、新闻媒体单位、开发区内大型公司、房地产产业协会、其它同业公司
(本项工作亦为拓展部工作的重点,特别在与政府部门的沟通和谈判中,需要借助公司及集团的资源支持,又要具备有相当的智慧和很高的沟通技巧,为项目的发展争取最优的指标,处理政府与开发商之间的相关利益平衡。事关项目的顺利发展的经济利益。)5、完成相关工作的后评价在拓展部完成前期开发工作的各项工作之后,有一个工作环节相当重要,那就是对工作的后评价,后评价就是对前期工作不管成败结局的种综合性验收。开发部门在完成一个项目的操作或完成一个阶段性的工作之后,都需要对前期工作的过程进行检讨、评价。
(对企业而言,为企业的后续经营提供可借鉴的参考依据,检核决策和经理的检
【篇2:市场拓展专员任务职责】
市场拓展专员职责
一、职务名称:市场拓展专员
直接上级:市场拓展主管、总监(经理)
直接下属:无
岗位本职:建立健全的客户网络与制度;收集市场信息。
二、工作职责:
1、通过市场拓展拜访及其他方式开展市场拓展活动。2、发展与构建客户网络,与客户密切沟通。
3、及时跟进潜在客户,开展有效地市场拓展活动。
4、随时跟进市场拓展情况,对拓展不利的因素进行及时调整。5、协助市场拓展主管、总监(经理)制订计划及开始拓展活动。6、收集客户意见及信息,并采取相应的措施。
7、收集市场资料,汇总、分析、上报,供决策部门作为决策依据。8、负责其他有关事务,并执行市场拓展主管、总监(经理)指派的其他任务。
9、收集市场竞争对手资料,汇总、分析、上报,供直部门领导作为决策依据。
三、主要权力:
1、对整体市场拓展计划有建议权。
2、对所辖区内的客户具有市场拓展与网络的优先开发权。
3、对所拜访过的客户有继续跟进权,对已成功的客户有跟进续签合同权。
4、对所拓展成功的客户有获得提佣奖励权。
5、对有利于提升公司形象并有助于市场营销的建议有获得奖励权。6、对业绩表现突出的有获得公司升级加薪权。
7、对非所辖区内的客户在有优势关系资源时经上报公司同意后可获得开发权。
四、每天/每周/每月工作任务:1、每天上门拜访目标客户二家;每周上门拜访目标客户八家(当周内不得重复填报同客户名);每月上门拜访目标客户30家以上;市场拓展人员自己在上周六做预定。
2、目标客户规模:住宅项目建筑面积不少于3万m2,写字楼等商业项目建筑面积不少于6000m2建筑平方。需求后勤总人数30人以上。
3、目标客户类型:新老小区、事业单位(医院、学校….等等)、商业楼宇、工厂厂区、工业园区、大型企业办公区、大型服务区。金融或证券等单位
4、如实填写客户拜访日/周报表与每日工作计划表。5、如实填写每月总结报告。如实填写自评评分表。
五、考核条例:(考核评分的具体作用待公司下一步研究后再给予决定)
1、是否能创造性地开拓工作;(能力值)
2、是否遵守公司的一切规章制度;(态度值)
3、是否听从公司领导的指示和一切工作安排;(态度值)4、是否服从主管、总监(经理)的工作安排;(态度值)5、是否有很强的敬业精神和高度的责任感;(绩效值)6、是否在工作中与同事间团结互助;(能力值)7、是否能处理好与客户的关系;(绩效值)
8、是否具有搜集和分析市场信息的能力。(能力值)
9、是否圆满完成了每天/每周/每月工作任务。(绩效值)
10、每月的拜访任务每少完成一家扣工资101元(填表上报不实的扣工资101元,纯属弄虚作假的扣工资200元)。(绩效值)
11、平均每周上班时间不得低于6天(重大节日除外),低于时,每少一天,按基本工资/30天的平均天的150%扣款。昆明市区内拓展业务每天必须来公司报到一次;昆明市区外拓展时,应在上午11时至13时之间用当地座机作电话报到。(绩效值)
签发:签收:2023-08-15
【篇3:市场拓展专员岗位职责曹风】
市场拓展专员岗位职责
部门名称:国内市场销售部
直接上级:分管领导
部门性质:公司产品的经营销售及售后服务管理权限:行使对公司产品的经营销售过程中的管理权限,承担执行公司规章制度、管理规程及工作指令义务
管理职能:负责对公司产品价值实现过程中各销售环节实行管理、执行、监督、协调、服务的专职管理岗位,:
1、坚决服从分管领导统一指挥,认真的执行其工作指令,一切管理行为向主管领导负责。
2、严格执行公司规章制度,认真履行其工作职责。
3,了解熟悉各服装品牌的经销加盟方案,,建立健全公司营销信息系统,制定内部信息,市场情报收集、整理、分析、交流及保密制度,为本部门及公司领导提供销售、。拟定销售管理办法、产品及物资管理制度、明确销售工作标准、建立销售管理网络,协调、指导、调度、检查、、季、月度销售计划。并按时交研究开发部、财务部等相关部门,便于统一平衡、合理下达计划、组织生产作业、保持货物和货款的良好周转率及时回笼资金。同时,。做好销售统计核算基础管理工作,建立健全各种原始记录、统计台账,及时汇总填报年、季、月度销售统计报表;