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一、单项选择题(每题1分)
第1题
以下对于区位的说法中,错误的选项是( )。
区位是指某一事物与其余事物在空间方向和距离上的关系
区位不随时间而变化,仅由方向和距离两个因素决定
、政治界限等政治因素互相关系的区位
正确答案:B,
第2题
中心商务高度等于( )之比。
中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
正确答案:A,
第3题
花费者对某种房地产未来价钱的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。
若预期房地产价钱上升,则会减少其现时需求
若预期房地产价钱降落,则会增添其现时需求
,则会增添其现时需求
,则会减少其现时需求
正确答案:C,
第4题
“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的( )。
环境
方向中
正确答案:B,
第5题
依据古典地租理论,地租是农产品市场价钱扣除生产成本和( )后的余额。
均匀税费
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均匀利润
正确答案:B,
第6题
集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强迫获得集体土地( )的行为。
全部权
使用权
正确答案:A,
第7题
在评估公益事业用房的拆迁赔偿价钱时,往常采纳的方法是( )。
市场法
利润法
正确答案:C,
第8题
征收农民集体全部的土地,土地赔偿花费归被征收土地的( )全部。
农民个人
节余劳动力布置单位
正确答案:D,
第9题
房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧迫需要,依照法律规定的权限和程序强迫使
用单位、个人财富的行为。征用的目的是获取财富的( )。
全部权
使用权
正确答案:B,
第10题
以下建设用地使用权处理方式中,不属于建设用地使用权转让的是( )。
抵押
销售
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正确答案:A,
第11题
以下对于建设用地使用权交换的说法中,正确的选项是( )。
交换的标的物一定都是建设用地使用权
交换的标的物之一一定是建设用地使用权
正确答案:B,
第12题
以下建设用地使用权中,不得设定抵押的是( )。
经过招标、拍卖、挂牌出让方式获得的建设用地使用权
经过协议出让方式获得的建设用地使用权
正确答案:D,
第13题
建设用地使用权抵押后,以下对于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的选项是( )。
新增建筑物属于抵押财富
在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处罚
,建设用地使用权不随之转让
,抵押权人有权优先受偿
正确答案:B,
第14题
以下对于集体建设用地使用原则的说法中,错误的选项是( )。
保护社会主义公有制,保护土地全部者和使用者的合法权益
、节俭用地、保护耕地中华会计网校
,能够适合打破计划控制指标
,一定依法办理农用地转用审批手续正确答案:C,
第15题
进行房地产市场调研时,第一应明确( )。
调研人员
调研计划
正确答案:C,
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第16题
在房地产市场环境调研中,对居民花费构造和花费水平的调研属于( )调研。
正确答案:A,
第17题
花费者对房地产的购置欲念是房地产需求的( )。
正确答案:B,
第18题
在房地产市场供应调研中,对同类公司的数目、规模、实力情况的调研属于( )调
研。
正确答案:C,
第19题
以下在房地产市场调研中收集的资料,不属于次级资料的是( )。
正确答案:B,
第20题
房地产开发投资和置业投资是依据投资能否直接( )而区分的。
作用于房地产产品
形成增量房地产
正确答案:B,
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第21题
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银行向某家庭供应了年贷款利率为6%,限期为10年,按月等额偿还的个人住宅抵押贷款,该家庭担当的实质年利率是( )。
中
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正确答案:
C,
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第22题
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房地产开发项目中的基础设备建设费,是指项目红线范围内建筑物
(
)米之外的各
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种管线、道路工程的建设花费。
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正确答案:B,
第23题
若某房地产投资方案的财务净现值小于零,则该方案在经济上不行行,因为该方案是( )的方案。
投资损失
不可以知足基准利润率要求
正确答案:B,
第24题
投资项目的盈亏均衡剖析是指在必定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的( )进行互相关系剖析的一种不确立性剖析方法。
、价钱、成本
、利润、价钱
、成本、利润
、利润、价钱
?
正确答案:C,
第25题
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在对投资项目进行敏感性剖析时,临界点是指不确立因素的变化使项目
(
)的临界
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数值。
A.
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正确答案:
A,
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第26题
从房地产投资项目风险剖析的过程来看,感知风险和剖析风险是( )阶段的重要内
容。
正确答案:A,
第27题
预售是房地产开发商广泛采纳的营销方式。从风险应付的角度看,该营销方式采纳了( )的方法。
风险回避
风险组合
正确答案:C,
第28题
某投资者拟以
500万元的限额购置商铺,现有销售总价分别为
500万元、200万元、
160万元的3
个商铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是
( )个。
正确答案:D,
第29题
若投资资本是投资者进行投资的强迫拘束条件,则在进行方案比选时宜采纳( )。
正确答案:D,
第30题
采纳差额内部利润率法进行投资方案比选时,是将差额内部利润率(△IRR)与基准
利润率(ic)进行比较,鉴别标准是()。
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△IRR>ic,则投资大的方案为优
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△IRR>ic,则投资小的方案为优
△IRR<ic,△IRR<ic,则方案间没法直接比较
正确答案:A,
第31题
在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现剖析,这是投资项目经济评论的( )原则的要求。
有无对照
以动向剖析为主
正确答案:B,
第32题
对于房地产开发项目的工程系统构成而言,以下包含关系的说法中,正确的选项是( )。
单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
∈分部工程∈单位工程∈单项工程
∈分部工程∈单项工程∈单位工程
正确答案:C,
第33题
在房地产开发项目管理的矩阵型组织中,每一项纵向和横向交汇的工作,指令来自
( )。
纵向部门
横向部门
正确答案:C,
第34题
在房地产开发项目管理过程中,可行性研究阶段的启动标记是( )。
项目建议书获赞同
编制可行性研究纲领
正确答案:A,
第35题
在工程招标中,招标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。
许诺
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议价
正确答案:C,
第36题
房地产项目建设投资的工程花费不包含( )。
税金
土地使用费
正确答案:B,
第37题
某房地产开发公司对潜伏花费者的户型需求进行了调研,并将调研结果作为开发项
目规划没计的依照之一,这表示该公司开发经营依照的观点是( )。
生产观点
销售观点
正确答案:C,
第38题
房地产开发经营公司采纳直接渠道进行商品房销售的长处是( )。
有益于发挥销售专长
销售队伍建设成本低
正确答案:C,
第39题
某商品房开发项目马上上市时适逢金融危机,该项目开发建设资本主要来自银行借
贷,为防止资本链断裂的风险,此时安妥的订价目标宜设定为( )。
正确答案:D,
第40题
某商品房开发项目采纳成本加成法测算得出的价钱是
5
000元/㎡。依据市场检查结
果,80%的被检查者可接受的价钱范围是6000—6500
元/㎡,10%的被检查者可接
受的价钱范围是7000元/㎡以上,公司决议者最后将项目的销售价钱确立为均价
6
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500元/㎡。该项目采纳的主要订价方法是( )。
目标利润订价法
需求导向订价法
正确答案:B,
第41题
在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发公司邀请了约200名当地不一样行业的人
士到现场观光,素来访者供应自助晚饭,并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房
地产促销方式中的( )。
正确答案:B,
第42题
某城市某种商品住所2009
年3
月1日至11月1日的价钱均匀每个月比上月上升
%,其
中某套商品住所2009年5
月1
日的价钱为3500
元/㎡。如将该套住所的价风格整
到2009年11月1日的价钱,则调整后的价钱是
( )元/㎡。
正确答案:C,
第43题
某建筑物8年前建成交托使用,建筑面积为120㎡,单位建筑面积的重置价钱为600
元/㎡,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
正确答案:B,
第44题
某套住所未来每年的潜伏毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜伏毛租金收入的10%,营运花费率为20%,该住所的年净利润是( )万元。
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正确答案:A,
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