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*******物业管理
电梯维修竣工验收报告
工程名称
电梯维修
编号
工程地点
维修单位
维修目标
从报价单的时间为:共份,根据电梯维修报价单中的项目进行维修。
竣工验收时间
年月日
参加验收人员
本工程验收项目注:验收结果(在方框内□打√)
序号
电梯编号
检修及更换材料名称
数量
(件)
验收结果
备注
材料是否更换
电梯是否
运行正常
1
是□否□
是□否□
2
是□否□
是□否□
3
是□否□
是□否□
4
是□否□
是□否□
5
是□否□
是□否□
6
是□否□
是□否□
本维修项目废旧材料存放地点
管理处意见及相关人员确认签字
公司工程部意见及相关人员确认签字
公司总经理意见及签字
国华物业员工绩效考核表
被考核人:职务:维修工满分值:100分考核月份:
序号
考核内容
评定标准
扣分标准
自我评定
经理复评
1
出勤情况
是否全勤,迟到累计5分钟以上,请假半天以上
每次扣4分
2
仪容仪表
是否按要求着装及佩戴工牌
每次扣4分
3
岗位职责
是否按要求去履行自己的职责
每违反一条扣8分
4
验房、装修复验业务熟练度
是否能独立熟练完成以上事项
不能独立熟练完成以上内容每次扣6分
5
设备运行
是否带故障运行或停止运行
没有及时管理或上报每次扣5分
6
设备巡检
是否按要求去巡检并做好相关巡检登记
不按规定去现场巡检及填写巡检记录每次扣5分
7
设施设备安全状况
是否有丢失或因误操作导致的设备损坏
违反一次扣10分并追究承担因此造成的损失
8
维修处理
是否有拖沓、懈怠、消极怠工等现象
违反每次扣10分
9
制度规定执行情况
是否违反规定制度及消极怠工
每次扣8分
10
业主接待
是否存在不理不睬、懈怠等现象
违反一次扣当事人5分
11
月报表核算
是否能按时完成,无漏抄、错抄等现象
违反一次扣5分
12
记录填写
是否能正确填写相关记录及故障维修
违反一次扣5分
13
例(月)会制度
是否能按时参加部门周(月)例会
迟到、缺会、请假每次扣5分
14
重大安全事故
是否出现安全事故
每次扣10分
15
工具管理
是否有丢失、或人为损坏现象
每次扣5分
16
临时工作任务
是否按时完成并及时汇报
没按时完成并汇报每次扣5分
员工本月工作自述:
总分:自评得分:复评得分:
考核说明:每分折合人民币3元、自评内容必须如实填写、不得隐瞒事实或应付
公司。
员工签字:经理签字:
电梯安装验收表
施工现场名称:
安装单位
资质证书编号
安装日期
年月日
负责人
安装地点
电梯型号
SCD200/200
设备编号
桥箱
吨人
生产厂家
出厂日期
年月日
拟安装高度
初安装高度
项目
序号
内容和要求
验收结果
资料部分
1
施工电梯基础隐蔽及验收记录
2
经审批后的安装(拆除)方案资料
3
施工电梯安装前的机械性能(检测)报告
4
有健全的安全管理制度和岗位责任制
5
荷载标志牌,操作规程牌,机长、司机定人定机牌,验收安全警示牌、合格牌齐全
6
安装人员、司机已接受技术交底进场教育及经培训,持证上岗位资料
外梯结构
1
部件、附件连接安装是否齐全,位置是否正确
2
螺栓拧紧力是否达到技术要求,开口销是否完全撬开
3
结构是否有变形、开焊、疲劳裂纹
4
各部位配重重量、位置是否达到说明书要求
附墙件安装间距不大于9米,预埋件、附墙杆件连接紧固牢靠
架体的垂直度偏差不得大于5‰
基础平整,无积水且有排水措施
绳轮系统
5
钢丝绳规格是否正确,断丝和磨损是否达到报废标准
正确、新绳无断丝
6
钢丝绳固定和编插是否符合国家标准
7
各种滑轮转动是否灵活、可靠,有无卡塞现象
8
齿条磨损是否达到报废标准,保险装置是否可靠
新齿条、可靠
传动系统
9
各机构转动是否平稳,有无异常响动
10
各润滑点是否润滑良好,润滑油牌号是否正确
11
各制动器、离合器动作是否灵敏可靠
电气系统
12
电缆供电系统供电是否充分、正常工作,电压380±5%
13
碳刷、接触器、继电器触点是否良好
14
仪表、照明、报警系统是否齐全完好
15
电气各种安全保护装置是否齐全、可靠
16
350MΩ
17
控制、操纵装置动作是否灵敏可靠
避雷线的接地连接应符合规定,接地电阻不大于10欧姆
电气设备与金属结构作保护接零,重复接地电阻不大于10欧姆
安全系统
18
限速器是否灵活可靠,其误差不大于额定值的5%
灵敏可靠,4%
19
箱笼门、底笼门各电气机械连锁开关应齐全,灵敏可靠,门栏开启正常
20
上下行程限位装置安装符合要求,灵敏可靠
21
限速器保护开关是否灵敏可靠
22
平衡保护开关是否灵敏可靠
23
加节超高限位开关是否灵活可靠
24
单行门辅助开关是否灵活可靠
各楼层通道口,必须装设防护门及防护围栏,且需牢固,灵敏可靠
空载
试验
电气系统,连锁装置,操作系统功能及动作准确
安全保护装置动作准确、可靠;调整安全装置并进行不少于3次的检测
传动机构平稳,无明显冲击、振动及油箱漏油等异常现象
额定
荷载
试验
额定荷载试验:重量:吨
电气系统,连锁装置,操作系统功能及动作准确
安全保护装置动作准确、可靠
传动机构平稳,无明显冲击、振动及油箱漏油等异常现象
超载
试验
超载试验:125%重量:吨(新机初安装时),正常超载试验110%重量:吨
超载25%试运行3次,未见异常,
电气系统,连锁装置,操作系统功能及动作准确
安全保护装置动作准确、可靠
结构无变形
金属结构部分不得出现永久变形、可见裂纹、联接损坏松动等现象
传动机构不得有异常现象
坠落试验
电梯的结构及联接应无任何损坏及永久变形
电梯箱笼底板在各方向的水平偏差,不大于30毫米
注:坠落试验后,须调整速度限制器正常状态
验收结论
经检验电梯符合国家有关安全技术规范及安装方案要求,验收合格,同意使用
验收负责人:
年月日
验收签字
安装负责人:项目经理:
技术负责人:主管工长:
安全员:司机:
年月日