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XX市XXX项目投资建议书
汇报团队:XXXX
2014年XX月XX日
目录
截止月日,公司占占全集集团土土地储储备%,货值值%,公司司存销销比为为,高于于/低于集集团.
&存销比比
注:存存销比比=截止X月存货货总货货值/X月之前前12个月签签约总总额
可售
200
持有
50
可售
200
持有
50
面积::万m2
货值::亿元元
根据销销售计计划,,预计计季/年会出出现亿元的的销售售资源源缺口口,需需要在在年增加加投资资
&资金
注1:当当季季/年达达到到销销售售条条件件的的货货值值指指从从当当年年1月1日至至季季末末或或者者年年末末最最后后一一天天((31日))间间预预计计工工程程进进度度可可以以达达到到预预售售条条件件的的全全部部货货值值,,以以公公司司内内部部工工程程进进度度推推算算为为准准,,不不以以获获取取预预售售许许可可证证为为标标准准
注2:累累计计可可售售货货值值缺缺口口为为上上年年可可售售货货值值缺缺口口+当年年达达到到销销售售条条件件的的货货值值-销售售额额。。
项目
年度计划金额
(亿元)
截止X月X日计划完成率
(%)
截止X月X日实际完成金额
(亿元)
截止X月X日实际完成率
(%)
签约
金额
回款
金额
项目
截止2013年底达到预售条件按的未售货值
2014Y1Q
2014Y2Q
2014Y3Q
2014Y4Q
2015Y及以后
当季/年达到销售条件
货值(亿元)
-
55
50
60
40
160
季度/年度销售额(亿元)
-
50
40
50
70
200
累计可售货值缺口(亿元)
10
10+5=15
15+10=25
25+10=35
35-30=5
5-40=-35
综述述地地区区公公司司在在城城市市的的整整体体投投资资布布局局及及意意向向项项目目的的布布局局意意义义
请插插入入地地区区公公司司在在城城市市土土地地储储备备的的布布局局图图
并标标明明现现有有项项目目及及意意向向项项目目的的位位置置、、用用地地性性质质、、建建筑筑面面积积、、楼楼面面均均价价、、预预估估可可售售货货值值
请注注意意用用不不同同颜颜色色区区分分已已取取地地项项目目和和意意向向新新项项目目
城市市发发展展方方向向及及重重点点区区域域发发展展驱驱动动力力总总结结
首次进入入城市且且是该城城市有首首次意向向项目汇汇报时需需要进行行城市宏宏观分析析,并并就城城市宏观观分析的的关键结结论在本本页中体体现
请对以下下信息进进行说明明:
城市空间间规划及及发展方方向判断断
重点区域域及意向向项目所所在区域域的发展展驱动力力分析
目录
意向项目目区位及及对外(与城市连连接)通行情况况
请插入项项目区位位图,并并标明项项目位置置及与城城市重要要节点、、交通等等
连接的距距离
请对以下下信息进进行说明明:
意向项目目所在区区域;
与重要城城市节点点(如机机场、港口、高高铁、市政府、、商业中中心、大大型居住住社区等等,包括括现有节节点和规规划中节节点)的的距离、、交通时时间;
与城市主主要交通通(如环环路、高高速收费费站、轨轨道交通通站点、国道、、省道等,包括括现有道道路和规规划中道道路)的的距离、、交通时时间;
周边交通通状况:机动车车交通(环线、快快速路、、主道路路)、轨道交交通、公公交站点点现状、规划情情况(规划中的的说明通车/使用时间间);主要道道路的等等级、道道路红线线宽度、、道路断断面情况况;
其他……
意向项目目周边(3公里范围围内)关键生活活配套设设施情况况
请插入项项目3公里半径径范围内内配套情情况图
并标明项项目位置置及配套套设施所所在位置置
请对以下下信息进进行说明明:
周边资源源环境::山水资资源、公公园、广广场等
意向项目周边边成熟度度:行政政资源、、商业商商圈、产产业资源源、教育资源源、医疗疗配套等情情况
意向项目周边边不利因因素:高压线、、加油站站、墓地地、工厂厂、药厂厂、垃圾圾站、高高速路、、高架立立交等
其他……
意向项目目四至及及地块现现状
请插入项项目红线线图、地地块四至至及地块块内部现现场照片片
请对以下下信息进进行说明明:(3公里范围围内)
地块红线范围围;
地块四至至;
现状地貌:是是否平整,如如有较大高差差,用平面及及场地典型标标高加以表示示;是否有水体、绿绿化带等景观观要素;
交地条件:市市政条件,拆拆迁程度,是是否有不利因因素(如待拆拆建筑物、高高压线、高速速路、地下埋埋藏物及地面面附着物,如如古建、名贵贵树木等);;
是否有不利土土壤条件(如反碱、地震震带、冲沟、、滑坡)
其他……