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3/14/2023
主要内容
固定资产贷款项目评估介绍
1
评估资料收集
2
市场数据调查
3
固定资产贷款项目评估测算
4
3/14/2023
第一部分分:固定定资产贷贷款项目目评估介介绍
3/14/2023
一、固定定资产贷贷款项目目评估介介绍之之评估估范围
项目评估估
固定资产产
贷款
项目融资资
固定资产产
支持融资资
3/14/2023
一、固定定资产贷贷款项目目评估介介绍之之评估估概念
项目
必要性和重要性
技术工艺
经济效益
借款人
(项目主体)
主体资格
参阅调查报告
项目评估
3/14/2023
一、固定定资产贷贷款项目目评估介介绍之之评估估限制条条件
项目的经经济技术术指标数数据以借借款人提提供的相相关资料料为依据据。
1
本次评估估测算是是以项目目按既定定计划顺顺利完工工为前提提的。
2
3
4
采用了国际和国国内通用的理论论和方法,进行行了合理的假定定和适当简化。。
3
未经特别说明,,本报告中货币币种类均为人民民币。
4
本报告仅为项目目贷款进行综合合评估,仅为我我行决策贷款提提供参考依据,,
评估报告使用权权归我行所有,,本报告对第三三者不承担责任任。
5
本报告的有效期期为报告提交之之日起一年。
6
本报告为我行内内部文件,任何何单位和个人在在未征得我部的的同意,不得对对
外透露和提供,,并对借款人和和贷款担保人的的有关情况保密密。
7
需要特别说明的的是:作为内部部评估,该评估估是在经营行采采集资料为
真实的假设前提提下进行的。
8
3/14/2023
一、固定资产贷贷款项目评估介介绍之之评估主要内内容


























































3/14/2023
一、固定资资产贷款项项目评估介介绍之之评评估程序
评估程序
Step1
Step2
Step4
Step5
了解评估项项目
做好准备工工作
成立评估小小组
制定工作计计划
调查研究
收集资料
核查整理
审查分析
综合判断
编制
评估报告
了解评估项项目
做好准备工工作
Step3
3/14/2023
第二部分::评估资料料收集
3/14/2023
二、评估估资料收收集
企业相关关资料
(主要参参阅调查查报告))
1、公司营营业执照照及公司司资质证证书
2、公司情情况介绍绍(公司司简史、、公司管管理层简简历及情情况简介介)
3、公司近近三年经经审计的的财务报报告及最最近一期期的财务务报告
项目相关关资料
1、项目规规划设计计方案及及项目情情况介绍绍
2、四证一一书,即即土地出出让合同同书、建建设用地地规划许许可证、、土地地证证、建设设工程规规划许可可证和施施工许可可证。
3、股权转转让协议议或项目目转让合合同及相相关文件件
4、项目可行行性研究究报告
5、项目投投资概算算、投资资计划
6、工程建建设计划划、工程程施工进进度
7、项目资资金筹措措计划((自有资资金、拟拟贷资金金)
8、自有资资金的构构成及来来源说明明
9、项目融融资计划划及还款款计划、、利息
10、项目经经营方案案及经营营现金流流预测
评估资料料
3/14/2023