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房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方在公平、自愿的根底上就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋根本状况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。
其次条房屋用途
该房屋用途为租赁住房或短租民宿。
第三条租赁期限
租赁期限自2023年7月11日至2028年12月31日止。(以公历为准)
第四条租金
该房屋年租金其中2023年7月11日至2023年12月31日为大写壹万贰仟零佰零拾元整();2023年1月1日至2028年12月31日为大写贰万零仟零佰零拾元整()。
第五条付款方式
12年租金分2次付清,乙方第一次付5年()的租金合计人民币大写陆万元整(),其次次付7年(-)的租金合计人民币大写拾肆万元整().
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起即日内,将该房屋交付给乙方。
第七条修理与养护
由于甲方房屋年月长远且长期无人居住,为了使乙方承租后能更好居住,经甲、乙双方协商,达成如下共识:
1、由于乙方需要出资对房屋进展装修改造,即日起至2023年12月31日为装修免租期,此期间乙方无需付租金给甲方,甲方不得阻挡乙方对房屋进展改造
2,、乙方改建在不行破坏房屋原有构造的状况下,可以自行设计,自由施工。期间产生的安全问题由乙方负责。
3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。
第八条:甲方的权利与义务
1、保障该出租房的构造安全
2、在给乙方经营的状况下,给予其完全的自主经营权,并应帮助乙方办理相关手续。
3、依据合同有关规定,按时足额收取租金
4、在租期内,甲方不得以任何理由提高租赁房屋的租金或私租他人,否则按总支付款的300%赔付给乙方作为违约补偿。
5、甲方保证乙方租赁的房屋产权清晰,无债权债务纠纷,合同生效后若产生该房屋产权归属或者任何纠纷,均与乙方无关。
6、乙方经营期内,当地政府出台政策法规,要求补办有关手续涉及甲方时,甲方应主动协作,有必要供应文件资料帮助乙方处理。
第九条:乙方的权利与义务
1、乙方按双方商定的时间按时向甲方缴纳租金。
2、合同期满如甲方土地房屋连续向外租赁,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
3、租赁期限内,乙方可转让、转租该租赁房屋,但必需通知甲方,甲方不得以任何理由拒绝。经甲方同意后,可将租赁房屋转租给第三人,合约条款不变(如若乙方在前五年内转让该出租房,第三方将担当后七年房租。)。(大写:贰仟元整)作为补偿。原租赁合同连续生效,但甲乙双方及第三人需签订补充条款作为附加合同。第三人承租期内对租赁房屋造成损失的,由第三人担当赔偿损失。
4、并且乙方在租赁期内,不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动,不行破坏邻里关系,否则造成一切后果由乙方担当,与甲方无关。
5、在租赁使用权期内,乙方的水电费用均由乙方支付。
6、在租赁期间内,如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化导致合同不能连续履行,甲方要退回乙方已交但未到期的租金(已经经营过的时间除外),并依据政府的相关要求对房屋的装修价值进展评估,按政府对装修赔偿总额的30%支付给乙方作为赔偿。
第十条违约责任。
1、甲乙双方不得随便终止合同。
2、如乙方不按时向甲方缴纳房租,超过30日的甲方有权单方面终止合同。
3、如乙方中途无故终止合同,必需按时交清合同期内租赁费。
4、如甲方中途无故终止合同,(大写拾万元整)违约金。
5、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。
6、若甲乙双方发生人身意外,其继承人也应遵守该合同,享受同样权利和义务,不行违约。
第十一条其他
1、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准。
2、本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
4、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
5、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):
身份证号:身份证号:
电话:
年月日年月日
电话:
住宿合同
篇二:民宿租赁合同
住宿合同
甲方:_________(房东)
乙方:_________(住客)
双方就住宿事宜,经协商达成如下协议:
第一条住宿房屋的根本状况
1、本合同所住宿房屋坐落在拉萨市金珠西路金藏林卡小区______号
2、房屋的面积平方米。民宿租赁合同。
3、房屋为2室(分南北2间)1厅1厨1卫,房屋内部简洁装修,有生活所需床、柜子。
4、本合同项下住宿房间为室(方位)。
其次条住宿期限
住宿期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
住宿期限届满前___天,如乙方需要连续住宿,需要向甲方供应提出,由甲方打算是否连续续签合同。
住宿期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内打算是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第四条住宿费及其交纳方式
每月住宿费元。
住宿费按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的住宿费。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的住宿费。
第五条押金
押金元。该押金用于保障房屋内的设备完好,如消失设备损坏的现象,甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应当在合同期满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途,保证正常的水电供给,如消失漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的15天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自转变房屋的构造和装修状况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不情愿购置,则甲方应保证乙方可以连续住宿,直至商定住宿期间届满。
第八条违约责任
1、住宿期间内,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议
要求乙方担当违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用住宿房屋进展非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠住宿费1月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠住宿费的3%。
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付1个月的住宿费作为违约金。
4、一方假如具有合同商定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应当支付元违约金。
第九条免责条件
因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补担当责任。实际住宿费按入住天数计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条合同自双方签字之日起生效。一式两份,双方各执一份。
房东:住客:
(指印)(指印)
年月日年月日
民宿众筹招股书范本
篇三:民宿租赁合同
XXXX民宿众筹工程招募说明书一、关于XXXXX庄园
XXXXX庄园位于XXXX,占地1000余亩,是“杭州—千岛湖—黄山”国家级黄金旅游线上一个独具法国风情的大型度假庄园。庄园交通便利,位于杭新景高速(杭州-千岛湖)XX出口1公里处、距XX县城2公里,2023年杭黄铁路通车后上海到庄园只要一个半小時。
庄园目前拥有各类标准客房300多套;不同风格餐厅1200余个餐位;多种类型的会议室,最大的宴会厅能同时容纳300余人。庄园的休闲工程丰富多彩,不仅拥有KTV、棋牌、酒吧等室内消遣工程,还有户外泳池、射箭、卡丁车、骑马、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂钓、篝火、拓展、CS等户外运动,是企业培训的最正确场地。快乐农场、花海区(薰衣草、向日葵、波斯菊等)、欧洲花园的羊驼牧场,庄园作为旅游、休闲、生态、养生目的地,目前已成为浙江地区规模最大的一站式休闲度假区。
二、关于XXXXX精品民宿
XXXXX庄园目前在打造30幢精品民宿正面对全球招商,招商业态有精品民宿,咖啡厅、特色餐饮、画廊、红酒酒窖,个人保藏馆,Spa,茶馆,文创小店等。向全球召集中高端民宿的经营者为村民,并形成精品民宿群落。村民来自不同的国家,地方,随着种族及信仰的不同,所呈现的是多元而丰富的文化颜色,加上庄园十年的经营根底,年近50万的人流,精品民宿群落形成后会将XXXXX推向世界的舞台。
XXXXX庄园将是集合鼓浪屿家庭旅馆群落元素、北京七九八商业艺术元素、上海田子坊餐饮小资混搭元素、美国卡梅尔小镇画廊文创旅游元素,成为真正意义的目地的旅游地,文艺青年慢生活区,欧洲风情小镇„„影視拍摄基地,文化创意产业基地。
本次募集的精品民宿就在XXXXX民宿村内。
三、关于发起人、执行事务团队介绍
1、发起人:XXXXX
2、执行事务人:XXXXX
3、跟投:杭州XXXXX旅游开发有限公司
四、精品民宿的定位
【XXXXX】选址位于:是以艺术家思想及艺术品沟通为主题的精品民宿,艺术精品民宿既适合艺术家创作写生,同时也是休闲度假的胜地。每幢面积为360平方米,将布置6个房间。美术馆内部用艺术家的画作作为装饰。三层有艺术家的工作室及卧房、二层作画作展现区、沟通休息区。住客可观赏艺术家作品,参
与创作,或与艺术家自由交谈。精品民宿不仅仅是一间民宿还是一家美术馆,更是艺术爱好者沟通、休憩的圣地。
我们打造的是一个包含艺术作品展览和休闲住宿双重功能的艺术精品民宿。(由XXXXX进展修改)
五、工程流程
1、众筹规划开头,招募投资者和资金;如招募失败工程解散,资金无息退回。