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有关深圳市素养教育心得体会一
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承租方(乙方):__________________
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依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《商品房屋租赁治理方法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的打算》的规定,经甲、乙双方协商全都,订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市区,房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋出租面积共计平方米,产权人或合法使用人为:;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码:。
其次条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币_________元(大写:_________元)计_________元)。
第三条乙方应于_________年_________月_________日前交付首期租金,金额为人民币_________元(大写:_________元)。
第四条乙方应于:
□每月_________日前;
□每季度第_________个月_________日前;
□每半年第_________个月_________日前;
□每年第_________个月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项□内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过xx年,超出局部无效。
第六条租赁房屋用途:。
未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
第七条甲方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。
第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施计算,月租金总额为人民币_________元(大写:_________)
第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写:元)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第十条租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业治理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者阻碍。
第十三条乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所
致,租赁房屋或其附属设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的,乙方可代为修理。
发生特殊紧急状况必需马上进展修理的,乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务,未能准时通知或实行可能之有效措施,导致损失扩大的,该(扩大)局部修理费用由乙方自行担当。
第十四条因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施消失或发生阻碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应负责修理或赔偿并及告知甲方。
第十五条
□租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或局部转租予他人,并到房屋租赁主管机关办理登记(备案)手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限;
□租赁期间,经甲方书面同意,乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记(备案)手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。
□租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或局部转租予他人。(上述三款双方应共同选择一项,并在所选项□内打“√”)第十六条本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的局部或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后个工作日内赐予甲方回复,乙方在同等条件下有优先购置权。
租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。
第十七条本合同有效期内,发生以下情形之一的,允许解除或变更本合同:
(一)发生不行抗力,使本合同无法履行;
(二)政府征用、收回或撤除租赁房屋;
(三)甲、乙双方协商全都。
第十八条消失以下情形之一时,甲方可就因此造成的损失,□、要求乙方恢复房屋原状;
□2、向乙方恳求损害赔偿;
□3、不予退还租赁保证金;
□4、要求乙方支付违约金人民币元(大写:元)。
(上述四种方式由双方协商选取,但第3、4项不能同时选取;在相应□内打“√”):
(一)乙方拖欠租金达天(个月)以上;
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;
(三)乙方利用租赁房屋进展非法活动,损害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自转变租赁房屋构造或者用途的;
(五)乙方违反本合同第十四条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使房屋或设备严峻损坏的;
(六)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进展装修;
(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同,解除合同通知书一经合法送达,甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。
第十九条消失以下情形之一时,乙方可就因此造成的损失,□、向甲方恳求损害赔偿;
□2、恳求甲方双倍退还租赁保证金;
□3、甲方支付违约金人民币元(大写:元)。
(上述三种方式由双方协商选取,但第2、3项不能同时选取;在相应□内打“√”):
(一)甲方拖延交付租赁房屋天(个月)以上;
(二)甲方违反本合同第十一条商定,租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;
(三)甲方违反本合同第十三条规定,不担当修理责任或支付修理费用的;
(四)未经乙方同意或有关部门批准,甲方将租赁房屋进展改建、扩建或装修的。
(五)甲方无正值理由,单方要求提前解除(终止)合同的。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外,乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同,解除合同通知书一经合法送达,乙方有权申请单方解除合同登记(备案)。
其次十条本合同终止后,乙方应于日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的,甲方有权依法律规定或依合同商定收回租赁房屋,并就逾期局部向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
其次十一条本合同商定之租赁期间届满,乙方需连续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到房屋租赁主管机关重新登记(备案)。
其次十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全治理责任书》。甲方供应的出租房屋应符合安全使用的标准和条件,
不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等治理规定或标准。乙方应严格根据政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等治理规定或标准使用出租房屋,并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同商定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按合同商定担当相应违约责任。
其次十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定;附页之内容作为本合同的一局部,经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的,双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记(备案)。
其次十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请房屋租赁主管机关调解;调解不成的,可向:
□深圳仲裁委员会申请仲裁;
□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种,并在相应□内打“√”)
其次十五条甲乙双方商定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址:
甲方送达地址:乙方送达地址:如上述地址未商定的,以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。
送达地址未经书面变更通知,始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的,退回之日视为送达之日。
其次十六条本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进展登记或备案。
其次十七条本合同以中文文本为正本。
其次十八条本合同一式份,甲方执份,乙方执份,合同登记机关执份,有关部门执份。
甲方(签章):_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
银行帐号:__________________
托付代理人(签章):__________________
乙方(签章):__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
银行帐号:__________________
托付代理人(签章):__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
有关深圳市素养教育心得体会二
出租方:_________(简称甲方)地址:_________承租方:_________(简称乙方)地址:_________
为了进展特区的经济建立,提高单位或个人房屋的使用率,现依据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,全都同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市龙岗区布吉街道莲花路号的房屋,建筑面积㎡,出租给乙方,作_______使用。
二、租期从______年____月____日起至_____年____月_____日止。
三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月5号内交清。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付二个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。