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一、用价值工程控制成本的原理(07年案例题)
按价值工程的公式V(价值)=F(功能)/C(成本)分析,提高价值的途径有5条:
(1)V提高,F不变;(改进型)
(2)V不变,F降低;(节约型)
(3)V提高,F降低;(双向型)
(4)降低辅助功能,大幅度降低F;(牺牲型)
(5)成本稍有提高,大大提高功能。(投资型)
选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。(07年真题)
◆补充知识:
1、功能系数为每一项功能所占总功能的比例
2、成本系数为每一项成本所占总成本的比例
3、价值系数=功能系数/成本系数。
二、用挣值法控制成本(07、09年真题)
◆通过分析项目成本目标实施与项目成本目标期望之间差异,判断项目实施费用、进度绩效。
(一)三个费用值
1、已完成工作成本预算(BCWP)
2、计划完成工作预算成本(BCWS)
3、已完成工作实际成本(ACWP)
(二)挣值法的计算公式提前/延误/节支/超支
1、成本偏差:CVBCWPACWPCV<0时,表示超出预算成本;
2、进度偏差:SVBCWPBCWSSV<1时,表示进度延误;
3、成本绩效指数:CPI=BCWP/ACWPCPI<1时,表示超支;
4、进度绩效指数:SPI=BCWP/BCWSSPI<1时,表示进度延误。
1A420161材料采购和保管
一、工程项目材料采购的要求
2、材料采购应按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求,依据项目经理部提出的材料计
划进采购。选择企业行发布的合格分供方名册中的厂家;对于企业合格分供方名册以外的厂家,
在必须采购其产品时,要严格按照“合格分供方选择与评定工作程序”执行,即按企业规定经
过对分供方审批合格后,方可签订采购合同进行采购;对于不需要进行合格分供方审批的一般材
料,采购金额≥5万元,必须签订订货合同。(案例出题点:如何选择分供方)
3、材料采购时,注意采购周期、批量、库存量满足使用要求,并使采购费和储存费之和最低。
二、材料采购方案
材料采购时,应进行方案优选,选择采购费和储存费之和最低的方案。速算公式如下
四、进场材料的验收与保管
1、材料进入现场时,凭证验收包括发货明细、材质证明或合格证,进口材料应具有国家商检局
检验证明书。
1A420162ABC分类法的应用
1、A类材料占用资金比重大,是重点管理的材料,要按品种计算经济库存量和安全库存量;
2、B类材料,可按大类控制其库存;
3、C类材料,可采用简化的方法管理。
◆ABC分类法的基本原理:
①累积频率属于(0%~80%)区间的因素为主要因素(A级),重点管理;
②累积频率属于(80%~90%)区间的因素为次要因素(B级),次要管理;
③累积频率属于(90%~100%)区间的因素为一般因素(C级),一般管理。
1A420171施工机械设备的配置
1、编制施工方案时,施工机械的选择,多使用单位工程量成本比较法,即依据施工机械的额定
台班产量和规定的台班单价,计算单位工程量成本,以选择成本最低的方案。
2、在施工中,不同的施工机械必须配套使用,以满足施工进度要求
一、土方机械的生产能力与选择
1、挖土机械选用依据:基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、
现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等。(11年案例题)
2、深度不大的大面积基坑开挖,宜采用装载机推土、装土,用自卸汽车运土;
3、对长度和宽度均较大的大面积土方一次开挖,可用铲运机铲土、运土、卸土、填筑作业;
4、,上层土方也
可用推土机进行;
5、如操作面狭窄,且有地下水,土体湿度大,可采用液压反铲挖掘机挖土,自卸汽车运土;
6、在地下水中挖土,可用拉铲,效率较高;
7、对地下水位较深,采取不排水时,亦可分层用不同机械开挖,先用正铲挖土机挖地下水位
以上土方,再用拉铲或反铲挖地下水位以下土方,用自卸汽车将土方运出。
二、垂直运输机械与设备的生产能力与选择
2、施工电梯分类:
⑴齿条驱动:分单吊箱(笼)式、双吊箱(笼)式,有限速装置,适于20层以上建筑;
⑵绳轮驱动:为单吊箱(笼〕,无限速装置,适于20层以下建筑工程使用。
3、物料提升架:
⑴包括:井架、龙门架、塔架、独杆升降台。
⑵它们的共同特点为:
①提升采用卷扬方式,卷扬机设于架体外;
②安全设备一般只有防顶帽、防坐冲和停层保险装置,只允许物料提升,不得载运人员;
③用于10层以下时,多采用缆风固定;超过10层时,必须采取附墙方式固定。
1A420181劳务用工管理
1、劳务企业、个人实行资质和资格管理制度。
2、劳务作业不得再行分包或将劳务作业转包。
3、建筑劳务企业必须依法与工人签订劳动合同,合同中应明确:合同期限、工作内容、工
作条件、工资标准(计时工资或计件工资)、支付方式、支付时间、合同终止条件、双方责任等。
2、落实实名制管理的主要措施
劳务分包单位的劳务员在进场施工前,应按实名制管理要求,将进场施工人员花名册、身
份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包商备案。(2012年真题)
5、合同示范文本由《合同协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。
三附件:《承包人承揽工程项目一览表》;《发包人供应材料设备一览表》;《工程质量保修书》
◆组成建设工程施工合同的文件
(1)中标通知书(2)投标函及其附录
(3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)工程量清单或预算书;
8、承包人的合同管理应遵循下列程序:(12案例、13年选择题)
①合同评审②合同订立③合同实施计划
④合同实施控制⑤合同综合评价⑥有关知识产权的合法使用
1A420205分包合同的应用
◆房屋建筑工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
◆建设单位不得直接指定分包工程承包人。
◆分包工程承包人必须具有相应的资质。
◆专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外,必须经建设单位认可。
◆专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程,不得再行分包。
◆项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的。
◆分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对
该工程的施工活动进行组织管理的,视同转包行为。