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购房委托书1
委托人:
,性别:
, 年
月 日出生,公民身份证号码:
受托人: ,性别: , 年
月 日出生,公民身份证号码:
我与受托人系夫妻关系,我们欲购买 的房屋,现因我委托人事务繁忙,无法亲自办理上述房屋的相关购房手续,特委托受托人作为我的代理人,办理上述房屋的如下事宜:
一、作为购买上述房屋及与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件,协议,代交首付款及相关费用。
二、代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律文件,办理借款合同、授权委托书等法律文件的公正事宜(如果合同中有强制执行条款,我愿意办理强制执行的公正),并向银行及公证处提供相关材料。
三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所有相关事宜。
四、代为签署委托银行查询我在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。
五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件。
六、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。
七、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。
八、签署因为办理上述各项事宜需要的全部文件。
委托人在办理上述委托事宜范围内所签署的文件及提供相关的材料、缴纳的费用我均予以承认并愿意承担。
委托期限:至上述委托事项办结为止。委托人有转委托权。
委托人:
日期: 年 月 日
购房委托书2
甲方:乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之
相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、
甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款万元
人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资50%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业
50%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委
托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购
置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、
房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤
有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公
证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期
限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受
托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如
有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各
享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善
保管。
七、
物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%。
八、
物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、
维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,
但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在
正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租
人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收
益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产
交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水
电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房
屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付;
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处
分等权利,如有
一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、
抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关
手续,盈利或亏
损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价
或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;
如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不
同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市
场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售
房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不
同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承
诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、
甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:1、
购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由
甲乙双方各付50%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;
房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部
分由甲乙双方各自支付50%。
十三、
甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共
有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲
乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁
委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次
性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约
方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、
本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、
本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保
存贰份,各份具有同等法律效力。
二十、
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:
国藉:
住址:
身份证号:
电话:
通讯
邮编:
乙方:
国藉:
住址:
身份证号:
电话:
通讯
邮编:
— 年 月 日
购房委托书3
委托人(购房人):
委托人系 关系。座落在 市 商业城的商业营业用房一层(登记 名下,使用权面积
平方米,建筑面积 平方米)。虽登记委托人
名下,但均由委托人 个人出资购置。基于上述特殊情况,对上述房产产权委托人、 签订了《婚后财产约定书》并办理了公证【有(20 )x证字第10001《公证书》为据】。委托人 、 因日常事务都很繁忙,为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议,也为了慎重起见,特全权委托受托人为委托人 、 的合法代理人,代表委托人 、 办理上述房产下列事项:
证件号码:
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果,我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
电话:
受托人:
电话: 传真:
本人因 不能亲自前去
办理 。现委托上述受托人作为本人的代理人,全权代表本人办理
。代理人在办理上述手续中,依本授权所签署的有关文件,与本人亲自签署的同样有效,本人将承担全部法律责任,并承担相关费用。
委托人(签字):
年 月 日
购房委托书4
(注:1、此委托书为参考格式,委托人可根据自身的实际情况增加委托事项;2、此委托书必须经公证机构公证,公证事项为该委托书的真实性,即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示)
委托人: ,性别, 年 月 日出生,身份证号码: ,身份证住址: 。