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第一部分单选题(200题)
1、下列各项中,不属于资产评估部门规章、规范性文件的是( )。
A.《资产评估行业财政监督管理办法》
B.《资产评估师职业资格制度暂行规定》
C.《中国资产评估协会章程》
D.《关于做好资产评估机构备案管理工作的通知》
【答案】:C
2、超额运营成本形成的功能性贬值,等于资产剩余使用年限内的( )。
【答案】:D
3、“对于一件衣服来说,无论是裁缝自己穿还是他的顾客穿,都是一样的”,这样只是因为无论谁穿()。
【答案】:D
4、下列关于资产评估准则体系的说法中,不正确的是( )。
《资产评估基本准则》,制定资产评估执业准则和职业道德准则,将道德规范放在第一位
,
【答案】:C
5、在对评估机构及人员进行评价时,以下内容属于独立性分析的是( )。
【答案】:D
6、( )要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求,能够有效实现其预定功能。
【答案】:B
7、商品的社会属性是指()。
【答案】:A
8、2019年修订后发布的《国际评估准则》,增加了( )。
——价值类型
——非金融负债
——评估途径和方法
——开发性不动产
【答案】:B
9、在其他条件不变的情况下,均衡价格随着( )。
【答案】:B
10、我国资产评估行政处罚的追究时效为()。
【答案】:B
11、下列关于国有资产业务评估报告与非国有资产业务评估报告的说法中,错误的是( )。
《资产评估执业准则——资产评估报告》的要求编制出具
、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表构成
、摘要、正文、附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求
《资产评估执业准则——资产评估报告》仅在附件中提及的“资产评估汇总表”,国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范
【答案】:B
12、理论上无风险报酬率受( )影响。
【答案】:D
13、()是最常用的评估无形资产的方法。
【答案】:B
14、,说明市场整体上涨10%时,该只股票的报酬率()。
%
%
%
%
【答案】:C
15、下列关于收益法中收益额的说法中,错误的是( )。
,而不一定是资产的实际收益
,房地产的收益额通常表现为净收益
,资产预期收益有三种可以选择的类型:净利润、净现金流量和利润总额
【答案】:A
16、以下不属于资产评估专业人员采用利诱手段招揽业务的是( )。
,帮助客户获取权势、名位等招揽业务
,招揽业务
,引诱客户,招揽业务
,可以帮助客户解决难题招揽业务
【答案】:D
17、关于垄断竞争厂商的需求曲线,表述错误的是( )。
【答案】:C
18、现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在。通常认为相对接近完全竞争市场的是( )。
【答案】:A
19、下列各项中,不属于反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的因素的是( )。
【答案】:D
20、评估专业人员从业禁止行为不包括( )。
、收取费用
、财务会计信息和其他资料,以及为执行公允的评估程序所需的必要协助
【答案】:D
21、下列关于主要评估资料的相关说法中,错误的是( )。
,以及资产评估专业人员根据重要性原则应当收集但未能取得的相关权属资料,可以要求产权持有人提供产权归属承诺,并在评估报告中披露相关事项
,必要时将其作为资产评估报告附件
,必要时应当征得委托人同意
,符合规定适用条件的可以在评估中直接使用
【答案】:C
22、下列关于“国际评估准则105——评估基本方法和具体方法”准则的说法中,错误的是()。
、上市公司比较法
(DCF)法、戈登(Gordon)增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
、复原重置成本法和资产加和法
【答案】:D
23、下列关于《RICS估价——专业标准》的内容的说法中,不正确的是( )。
,有必要包括一个声明,这个声明可以作为单独的文件,也可以附在报告中
,与评估基准日有所区别
,评估意见只要求有文字
,则评估报告必须包括一个摘要
【答案】:C
24、美国的第一部《专业评估执业统一标准准则》于( )年制定。
【答案】:C
25、最常用的现场调查手段是( )。
【答案】:A
26、2018年3月的价格为200万元,%、%、%、%、%,则资产2018年8月的评估值是( )。
【答案】:B
27、(2018年真题)下列资产评估专业人员的违法情形中,构成“出具证明文件重大失实罪”的是()。
,故意调整评估值,导致资产评估结论严重失实,由于报告所对应的经济行为尚未实施,未给国家或其他相关当事人造成经济损失
,由于报告所对应的经济行为尚未实施,未给国家或相关当事人造成经济损失
,导致资产评估报告结论出现严重偏差,给国家或相关当事人造成了严重损失
,故意调整评估值,导致资产评估结论严重失实,给国家或其他相关当事人造成严重经济损失
【答案】:C
28、最常用的调查手段是( )。
【答案】:D
29、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%,已知被评估全新住宅的现行合理成本为500万元,其评估价值为( )万元。
【答案】:D
30、(2017年真题)按照效用价值论的观点,下列说法中错误的是( )。
,不是由人的主观评价形成的心理范畴
,必须满足有用性和稀缺性两个条件
,这种价值分为主观价值和客观价值
,效用是价值的源泉
【答案】:A