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第一部分单选题(120题)
1、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准
、自治区、直辖市人民政府
【答案】:A
2、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。
,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人
【答案】:B
3、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。
【答案】:C
4、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。
、其他附着物产权证明
、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
5、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
6、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:A
7、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地
【答案】:D
8、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于( )所有。
【答案】:A
9、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。
【答案】:C
10、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )
【答案】:A
11、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。
【答案】:C
12、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
13、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。
【答案】:B
14、土地上下空间的所有权归属( )。
【答案】:D
15、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有
【答案】:B
16、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。
【答案】:A
17、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。
【答案】:A
18、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
19、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器
、使用权不明或者有争议的财产
【答案】:C
20、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。
,不能由他人代理
【答案】:C
21、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
【答案】:A
22、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
、股份有限公司以及组建企业集团的
【答案】:A
23、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。
【答案】:D
24、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。
【答案】:D
25、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
26、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。
【答案】:B
27、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。
【答案】:B
28、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是( )。
、企业、其他经济组织和个人
,不办理登记的,不得对抗第三人
【答案】:B
29、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
【答案】:D
30、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。
【答案】:A
31、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C