土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案【a卷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
2、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。




【答案】:A
3、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次




【答案】:B
4、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
5、确定一宗土地的所有权,首先要确定( )。




【答案】:A
6、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
7、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
8、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
9、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
10、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。




【答案】:A
11、土地抵押权终止后,应当( )。




【答案】:A
12、空间权的概念出现于( )。




【答案】:C
13、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B
14、土地所有权可以通过( )方式取得。




【答案】:A
15、下列关于没收的说法,正确的是( )。




【答案】:D
16、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
17、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
18、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
19、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
20、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。




【答案】:A
21、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
22、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
23、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
24、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
25、( )有权出让国有土地使用权。



、非法人组织及自然人
【答案】:A
26、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
27、( )是自物权。




【答案】:A
28、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
29、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

【答案】:A
30、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
31、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权

,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
32、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A
33、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
34、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
35、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。




【答案】:B
36、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
37、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A