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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库含答案【突破训练】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库含答案【突破训练】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
2、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是( )。




【答案】:D
3、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。




【答案】:A
4、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。

、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
5、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
6、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有。




【答案】:C
7、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
8、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
9、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
10、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
11、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过( )批准。




【答案】:A
12、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
13、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护


【答案】:B
14、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
15、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A
16、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
17、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有

C.《高级农业生产合作社示范规章》

【答案】:A
18、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
19、下列权利中不属于用益物权的是( )。




【答案】:B
20、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
21、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
22、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
23、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
24、下列权利中,不属于用益物权的是( )。




【答案】:C
25、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
26、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
27、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
28、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。




【答案】:C
29、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
30、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
31、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
32、宅基地使用权的取得具有( )。



、福利性
【答案】:D
33、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
34、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
35、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
36、中标通知书( )。




【答案】:C