土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案【a卷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是( )。




【答案】:D
2、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
3、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
4、( )是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。




【答案】:A
5、( )是自物权。




【答案】:A
6、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
7、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
8、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。




【答案】:B
9、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。


,不得优先于其他担保物权受偿

【答案】:A
10、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
11、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
12、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
13、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
14、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。




【答案】:C
15、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。




【答案】:B
16、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。




【答案】:D
17、下列各项不属于担保方式的是( )。




【答案】:D
18、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
19、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
20、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平( )。




【答案】:C
21、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )



,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
22、我国土地利用权体系的核心权利是( )。




【答案】:C
23、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
24、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。




【答案】:A
25、下列权利属于从物权的是( )。




【答案】:C
26、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
27、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
28、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
29、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
30、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
31、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
32、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的

【答案】:D
33、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。




【答案】:D
34、我国大陆立法对对空间权的态度是( )。

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

D.《物权法》专门规定了空间权
【答案】:B
35、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
36、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。


,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
37、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C