土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【考点梳理】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
2、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
3、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。

,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承

【答案】:C
4、下列各项不属于担保方式的是( )。




【答案】:D
5、国家所有的土地由( )代表国家行使。




【答案】:A
6、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。


,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
7、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
8、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:C
9、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
10、以下说法错误的是( )。


、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位
,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体
【答案】:D
11、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A
12、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
13、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由( )批准。




【答案】:A
14、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
15、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上

,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
16、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
17、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
18、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。




【答案】:D
19、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
20、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
21、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )内,依照有关规定,将调解书送达当事人。




【答案】:C
22、土地征收的前提是( )。




【答案】:A
23、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

【答案】:A
24、集体建设用地使用权的范围包括( )。




【答案】:A
25、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
26、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
27、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:C
28、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼




【答案】:D
29、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。




【答案】:D
30、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是( )。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
31、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。




【答案】:D
32、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。

、村企业建设用地使用权


【答案】:B
33、国有土地使用权授权经营不适用于( )。




【答案】:C
34、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。




【答案】:A
35、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
36、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
37、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D