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第一部分单选题(120题)
1、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定
【答案】:D
2、在我国,对土地实行( )。
【答案】:A
3、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。
【答案】:B
4、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )
【答案】:A
5、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )
【答案】:A
6、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着( )的原则,按土地利用现状确定权利归属。
【答案】:C
7、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
【答案】:A
8、均田制结束于( )。
【答案】:C
9、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。
,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
10、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。
【答案】:B
11、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查
,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
【答案】:D
12、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。
【答案】:B
13、下列土地权利中,( )不得抵押。
【答案】:A
14、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有
C.《高级农业生产合作社示范规章》
【答案】:A
15、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。
【答案】:C
16、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。
【答案】:D
17、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
18、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
19、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂
【答案】:B
20、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。
,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
21、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
22、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的
【答案】:D
23、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼
【答案】:D
24、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿
【答案】:A
25、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。
【答案】:D
26、( )有权出让国有土地使用权。
、非法人组织及自然人
【答案】:A
27、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
28、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。
【答案】:C
29、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
30、1989年制定,于1994年修改的( )在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
31、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
32、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
【答案】:A
33、( )是对土地所有权的错误理解。
【答案】:D
34、下列( )不属于土地利用权范畴。
【答案】:A