土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（综合卷）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。




【答案】:B
2、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。




【答案】:D
3、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。




【答案】:D
4、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。




【答案】:B
5、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准




【答案】:A
6、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。


,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
7、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人。




【答案】:C
8、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
9、农民集体所有的土地,由( )人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。




【答案】:B
10、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
11、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
12、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
13、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
14、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B
15、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。




【答案】:B
16、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
17、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
18、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列( )做法违反法律规定。




【答案】:A
19、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
20、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
21、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
22、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
23、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
24、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
25、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
26、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
27、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。

、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
28、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括( )。




【答案】:D
29、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
30、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
31、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
32、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
33、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是( )。

,需要调整使用土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报销的

【答案】:D
34、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D