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第一部分单选题(120题)
1、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。
,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
【答案】:C
2、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准
,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
3、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。
,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
4、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。
【答案】:B
5、在井田制下,土地属于( )所有。
【答案】:C
6、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。
,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
7、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。
,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
8、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。
【答案】:D
9、城市土地国有化是在( )年由法律固定下来的。
【答案】:C
10、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是( )。
、企业、其他经济组织和个人
,不办理登记的,不得对抗第三人
【答案】:B
11、( )主要反映静态的财产关系。
【答案】:B
12、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
13、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归( )使用。
【答案】:B
14、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。
【答案】:D
15、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护
【答案】:B
16、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归( )所有。
【答案】:A
17、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有
【答案】:B
18、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。
【答案】:B
19、中标通知书( )。
【答案】:C
20、征收与征用两者的主要区别体现在( )。
【答案】:C
21、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。
【答案】:B
22、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D
23、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。
【答案】:C
24、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在( )。
【答案】:C
25、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。
【答案】:B
26、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。
【答案】:C
27、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】:D
28、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。
、村企业建设用地使用权
【答案】:B
29、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指( )。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B
30、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”
【答案】:B
31、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
32、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
【答案】:D
33、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是( )。
【答案】:D
34、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。
【答案】:C
35、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。
【答案】:A
36、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。
【答案】:C
37、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地
【答案】:A