土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（黄金题型）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
2、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B
3、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
4、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
5、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准

、自治区、直辖市人民政府


【答案】:A
6、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
7、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
8、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
9、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是( )。




【答案】:A
10、在发包期内,( )不属于发包人禁止从事的行为。


“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

【答案】:A
11、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
12、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
13、集体土地所有权主体是( )。




【答案】:A
14、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
15、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
16、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
17、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划



【答案】:B
18、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
19、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
20、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。




【答案】:D
21、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
22、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。




【答案】:B
23、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
24、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
25、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
26、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
27、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
28、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
29、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
30、土地私有制在( )时期达到了顶峰。




【答案】:C
31、住宅建设用地使用权期间届满的( )。




【答案】:A
32、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
33、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指( )。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B
34、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
35、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
36、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的( )。




【答案】:A
37、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归( )使用。




【答案】:B