2023年土地登记代理人继续教育题库及完整答案（夺冠）.docx

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第一部分单选题(200题)
1、孙某和杨某签订了一买卖合同,合同约定,杨某从孙某处购买房屋一套,价款为人民币500000元,10日后交货,随后二人去相关部门进行了预告登记。次日,张某找到孙某,表示也想购买该房屋,并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同,并和张某办理了登记手续。根据规定,该房屋应当归( )所有。




【答案】:A
2、下列各项属于确定土地产权的法律手段的是( )。




【答案】:D
3、下列合同中,属于无效合同的是( )。
,以甲的名义与丙订立合同,购买了一批棉花

,但该块土地面积太大,为躲避上级监管,遂将该块土地的出让合同分拆成若干合同,以符合法律规定的要求
,便将成本是2元钱的苹果以5毛钱一斤的价格卖给了顾客
【答案】:C
4、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是( )。
、荒沟、荒丘、荒滩

、转让、抵押或参股联营
,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】:B
5、土地面积汇总的内容不包括( )。




【答案】:C
6、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
7、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是( )。




【答案】:B
8、根据合同法的规定,下列各项中,当事人享有合同解除权的是( )
,当事人一方明确表示不履行次要债务
,经催告后在合理期限内仍未履行
,经催告后在合理期限内仍未履行

【答案】:B
9、甲乙两人因为纠纷大打出手,结果甲被乙打成轻伤住院治疗,派出所向甲作出1000元罚款,甲接到处罚通知后,发现通知书上盖的是县公安局和乡人民政府的公章,甲对此处罚不服,遂向人民法院提起行政诉讼。根据规定,人民法院应当以( )为被告进行审理。




【答案】:D
10、下列关于定金与预付款的比较,说法不正确的是( )。

,而交付预付款没有证约效力


【答案】:A
11、刘某出海打鱼,因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后,王某与他人姘居,并与姘夫合用家中财产,在确定刘某的财产代管人时,刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定( )为财产代管人。
,理由是王某提出了宣告失踪的申请
,理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人
,理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产
,理由是他(她)们均为法律规定的财产代管人
【答案】:C
12、土地登记依法原则的含义不包括( )。


、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力

【答案】:B
13、与用益物权相比,担保物权以支配标的物的( )为内容。




【答案】:A
14、下列有关行政程序的说法,错误的是( )。




【答案】:D
15、亲子法立法本位的演化,突出体现在有关父母子女间的权利义务规范上,现代父母子女关系法更是由一般的保护儿童权益原则发展到( )。




【答案】:D
16、我国《民法通则》第七条规定:“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是( )。




【答案】:B
17、甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在甲居住期间因连降大雨,房屋倒塌,砸伤行人丙。丙应当向( )主张权利。
、乙按出资比例对丙负责赔偿

、乙对丙负连带赔偿责任
、乙分别对丙负赔偿责任
【答案】:C
18、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C
19、李某因病医治无效而死亡,这在民法上属于( )。




【答案】:D
20、对我国的行政补偿标准的理解,不正确的是( )。
“完全补偿”标准
,不排除“适当补偿”标准的适用
,也可以在立法中作技术处理
“适当补偿”的标准
【答案】:D
21、关于债权相对性理论的内涵,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
22、下列关于土地使用权的说法中,错误的是( )。

,宅基地使用权消灭
,其上权利一起灭失
,土地使用权由国家无偿收回
【答案】:A
23、下列情形中,应实地采用解析法重新进行地籍测量,并利用变更地籍测量成果取代原成果的是( )。

、拆迁建筑物等情况发生的地籍变动


【答案】:D
24、权利人对财产实际控制的权利是一种( )




【答案】:A
25、解除权的行使期限在性质上属于( )。




【答案】:A
26、曹某被某税务局罚款,曹某起诉。2009年6月7日,某区人民法院正式立案,6月20日曹某遭遇车祸死亡,7月20日,其子继续参加诉讼。则法院应于( )作出判决。




【答案】:C
27、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
28、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。




【答案】:C
29、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。




【答案】:A
30、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( )确定集体建设用地使用权。




【答案】:B
31、( )原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则,号称“帝王条款”。




【答案】:B
32、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地



【答案】:A