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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案(a卷).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案(a卷).docx

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第一部分单选题(120题)
1、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
2、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
3、下列对物权的表述错误的是( )。




【答案】:C
4、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
5、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。




【答案】:B
6、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
7、下列关于没收的说法,正确的是( )。




【答案】:D
8、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。




【答案】:A
9、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是( )。



,债权债务合同随之无效
【答案】:B
10、国家所有的土地由( )代表国家行使。




【答案】:A
11、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
12、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
13、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
14、下列权利中,不属于用益物权的是( )。




【答案】:C
15、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。




【答案】:B
16、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
17、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
18、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
19、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
20、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
21、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
22、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由( )批准。


、自治区、直辖市人民政府

【答案】:C
23、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
24、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
25、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
26、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。




【答案】:C
27、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
28、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
29、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
30、下列权利属于从物权的是( )。




【答案】:C
31、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
32、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。




【答案】:C
33、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。




【答案】:A
34、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由( )人民政府土地管理部门作为代表实施。



、县级
【答案】:D
35、土地权利体系设置的宗旨是( )。



,严格执法
【答案】:B
36、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
37、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。




【答案】:B