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2023年土地登记代理人继续教育题库(精选题).docx

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第一部分单选题(200题)
1、甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后,又持盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已调离的丙公司订立一份合同,并按照通常做法提走货款,后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同,甲公司认为该合同与己无关,予以拒绝。下列各项正确的是( )。




【答案】:D
2、土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括()。




【答案】:C
3、根据物权法律制度的规定,下列属于担保物权的是()。




【答案】:C
4、农村土地调查中,确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界,由( )会同同级农业行政主管部门组织实施。




【答案】:C
5、下列行政复议决定属于最终裁决的是( )。
、自治区、直辖市人民政府依法确认土地、矿藏等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定

、自治区、直辖市人民政府所作的行政复议决定

【答案】:A
6、在以( )为单位的宗地面积汇总表内可以更改宗地面积。


(镇)

【答案】:A
7、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
8、有关注销登记的工作程序,下列排列正确的是( )。
、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
【答案】:A
9、甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后,要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的?
,因为甲系地役权合同的当事人
,因为业主不是地役权合同的当事人
,因为地役权合同未经登记

【答案】:D
10、下列选项中,不属于人民法院应当驳回原告诉讼请求的情形有( )。
,适用法律、法规正确,符合法定程序的



【答案】:D
11、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
12、税务机关以某企业偷税为由,对该企业处以罚款。税务机关认定该企业偷税是根据该企业的主管部门的反映,而主管部门的反映只是根据一封匿名信,并未作任何调查、核实,而事实上该企业偷税一说纯属子虚乌有。这一情况属于事实依据错误的主要表现中的( )。




【答案】:A
13、王某贩卖盗版光碟被文化局查处,罚款1000元,王某不服申请而复议,但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当( )。
,或者申请人民法院强制执行


,或者申请人民法院强制执行
【答案】:A
14、下列关于行使解除权解除合同的程序,说法不正确的是( )。

,可以对于法律关于一般程序的要求进行某些突破
,“通知对方”是作为解除权人的义务进行规定的
,超过该期限不得再行使
【答案】:B
15、下列各项不属于初始地籍调查成果特性的是( )。




【答案】:A
16、下列不属于企业法人的清算活动的是( )。




【答案】:C
17、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
18、宗地是被( )封闭的地块。




【答案】:A
19、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记


【答案】:D
20、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。




【答案】:B
21、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是( )。




【答案】:B
22、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
23、关于有限合伙企业,下列说法正确的是( )。

、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资
,应当解散

【答案】:D
24、甲在遗嘱中指定所留房屋归其子乙,存款归侄女丙。甲死之后乙、丙两人被告知三个月后参加甲的遗产分割。但直至遗产分割时,乙和丙均未作出是否接受遗产的意思表示。根据继承法规定,下列说法中正确的是( )。
、丙的行为均视为接受遗产
、丙的行为均视为放弃接受遗产
,将丙的行为视为放弃接受遗产
,将丙的行为视为接受遗产
【答案】:C
25、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
26、下列情形中属于民事法律事实的是( )。




【答案】:C
27、法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为,可以向人民法院起诉,也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的,如果当事人既提起诉讼又申请复议,且法院和复议机关同时收到有关材料的,则应当( )。




【答案】:D
28、关于效力未定民事行为和可撤销民事行为之间的关系,下列说法不正确的是( )。
、无权代理、债务承担及限制行为能力人的行为引起;可撤销民事行为通常因为重大误解、显失公平、乘人之危及欺诈、胁迫引起
;可撤销民事行为的效力在撤销之前是确定有效的,撤销之后方自始无效
;可撤销民事行为仅涉及当事人之间
,可撤销民事行为中撤销权属于形成权
【答案】:D
29、行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于( )




【答案】:A
30、下列不属于行政执法行为的是( )。




【答案】:A
31、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
32、( )是保护土地权利人合法权益的前提和基础。




【答案】:A
33、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】:B
34、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B