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公共能耗分摊计算
公共能耗分摊计算
公共能耗分摊计算
一、住所部分公共能耗的组成:
1、各单元公共用电(包含公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)
2、公共照明(包含路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)
3、弱电系统(包含消防、安防系统、智能化系统、消控中心)
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水(消防系统用水、公共洗手间、景观水池、绿化保养用水)
二、住所区公共能耗分摊方式:
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均派。
月计算公式:
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)
2、公共照明
小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均派。
每个月计算公式:
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均派。
每个月计算公式:
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
每个月计算公式:
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
4、二次供水增压水泵用电
小区住所部分二次供水分中区和高区,中区和高划分别安装计量电表,电费按实质用水量进行分摊;
1-6层
市政直供水不参加分摊。
每个月计算公式:
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每
户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量,小区公共用水依据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均派。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
三、公共能耗计量表汇总
项目楼号电表户号控制地区表号倍率单价
公共能耗分摊计算
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