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第一部分单选题(120题)
1、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
2、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
3、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年

【答案】:D
4、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。

【答案】:A
5、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括( )。

【答案】:D
6、实行井田制的朝代是( )。

【答案】:C
7、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。

【答案】:C
8、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
9、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )

【答案】:D
10、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。

【答案】:B
11、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。

,不给予任何补偿
【答案】:D
12、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。

【答案】:B
13、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是( )。

【答案】:B
14、土地抵押权的标的是( )。

【答案】:C
15、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
16、下列各项不属于担保方式的是( )。

【答案】:D
17、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。

、没收
【答案】:C
18、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。

【答案】:C
19、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。

,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
20、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。

,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
21、土地登记的核心问题是( )。

【答案】:A
22、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。

,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
23、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前( )年平均年产值的六至十倍

【答案】:B
24、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
25、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。

【答案】:B
26、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能

【答案】:B
27、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
28、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。

【答案】:B
29、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
30、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。

【答案】:B
31、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
、企业、其他经济组织和个人

、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
32、集体土地使用权的客体为( )。

【答案】:C
33、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。

【答案】:A
34、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

【答案】:D
35、在我国,城市的土地属于( )所有。

【答案】:A