土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（黄金题型）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
2、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
3、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
4、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
5、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
6、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
7、乡镇企业建设用地使用权的取得,由( )批准。




【答案】:A
8、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。




【答案】:D
9、( )是保护土地权利人合法权益的前提和基础。




【答案】:A
10、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
11、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。




【答案】:A
12、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。




【答案】:A
13、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。




【答案】:D
14、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
15、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权


、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
16、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。




【答案】:C
17、协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
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%
%
%
【答案】:A
18、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
19、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
20、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
21、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
22、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着( )的原则,按土地利用现状确定权利归属。




【答案】:C
23、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。




【答案】:B
24、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
25、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
26、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
27、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
28、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。




【答案】:C
29、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
30、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
31、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
32、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
33、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
34、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
35、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
36、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A