1 / 48
文档名称:

土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附完整答案(夺冠系列).docx

格式:docx   大小:53KB   页数:48页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附完整答案(夺冠系列).docx

上传人:闰土 2023/3/21 文件大小:53 KB

下载得到文件列表

土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附完整答案(夺冠系列).docx

文档介绍

文档介绍:该【土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附完整答案(夺冠系列) 】是由【闰土】上传分享,文档一共【48】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附完整答案(夺冠系列) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
2、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
3、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:C
4、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
5、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
6、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
7、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
8、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
9、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。




【答案】:A
10、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。




【答案】:B
11、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
12、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
13、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
14、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
15、下列不属于担保物权功能的是( )。



,搞活经济
【答案】:C
16、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
17、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
18、土地所有权可以通过( )方式取得。




【答案】:A
19、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
20、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
21、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
22、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
23、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。




【答案】:D
24、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
25、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
26、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
27、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
28、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。




【答案】:B
29、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
30、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是( )。




【答案】:D
31、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列( )做法违反法律规定。




【答案】:A
32、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:D
33、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。




【答案】:D
34、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
35、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
36、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )




【答案】:C