文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库有精品答案】是由【min】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库有精品答案】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。

,但不具有对抗效力

【答案】:C
2、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )

【答案】:C
3、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。

【答案】:A
4、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。

【答案】:A
5、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。

【答案】:B
6、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
7、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
8、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是( )。
,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权
,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行
【答案】:C
9、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。

【答案】:B
10、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
11、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
12、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

【答案】:B
13、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由( )规定。

、自治区、直辖市

【答案】:B
14、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
15、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
16、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
17、美国的土地所有制包括( )。

【答案】:D
18、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

【答案】:D
19、明代国有土地的主要组成部分是( )。

【答案】:C
20、( )的确定可以界定土地权利归属。

【答案】:A
21、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。

【答案】:B
22、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
23、土地权利体系设置的宗旨是( )。

,严格执法
【答案】:B
24、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。

【答案】:B
25、不属于财产权的是( )。

【答案】:C
26、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。

【答案】:B
27、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是( )。

【答案】:D
28、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
29、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
30、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
31、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认

【答案】:C
32、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
33、作为部门规章,( )不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
34、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。

【答案】:C
35、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。

,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B