土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带精品答案.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
2、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
3、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
4、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
5、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
6、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。



,应当抵押
【答案】:B
7、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。




【答案】:C
8、下列土地权利中,( )不得抵押。




【答案】:A
9、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
10、农民集体所有的土地,由( )人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。




【答案】:B
11、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
12、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当( )。


,并且退还相应的出让金

【答案】:C
13、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
14、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。




【答案】:A
15、作为部门规章,( )不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
16、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是( )。
,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

【答案】:D
17、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
18、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
19、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B
20、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。




【答案】:D
21、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。


,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
22、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
23、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
24、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
25、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
26、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
27、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C
28、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护


【答案】:B
29、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
30、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
31、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
32、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
33、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
34、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
35、乡镇企业建设用地使用权的取得,由( )批准。




【答案】:A
36、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A