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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(轻巧夺冠).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(轻巧夺冠).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(轻巧夺冠).docx

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第一部分单选题(120题)
1、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
2、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )




【答案】:C
3、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
4、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
5、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
6、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
7、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
8、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
9、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
10、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
11、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。




【答案】:C
12、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
13、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
14、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
15、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
16、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
17、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
18、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
19、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。



、没收
【答案】:C
20、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。


,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
21、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
22、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
23、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
24、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。




【答案】:A
25、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
26、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
27、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。




【答案】:A
28、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
29、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
30、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平( )。




【答案】:C
31、土地权利中最核心的财产权利是( )。




【答案】:A
32、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
33、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。




【答案】:C
34、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
35、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
36、( )是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。




【答案】:A