土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（满分必刷）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
2、下列各项中,( )可以抵押。




【答案】:D
3、确定一宗土地的所有权,首先要确定( )。




【答案】:A
4、( )有权出让国有土地使用权。



、非法人组织及自然人
【答案】:A
5、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
6、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是( )。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
7、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
8、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
9、关于土地所有权,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
10、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
11、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是( )。




【答案】:B
12、中标通知书( )。




【答案】:C
13、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
14、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记


【答案】:D
15、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
16、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
17、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的

【答案】:D
18、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
19、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
20、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
21、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定



【答案】:B
22、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。




【答案】:D
23、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。




【答案】:C
24、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
25、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权

【答案】:A
26、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
27、( )的确定可以界定土地权利归属。




【答案】:A
28、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
29、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出,征收主要是( )的改变。




【答案】:A
30、宅基地使用权的取得具有( )。



、福利性
【答案】:D
31、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
32、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
33、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
34、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
35、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
36、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
37、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取( )促使该法律行为的生效。




【答案】:B