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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(实用).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(实用).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(实用).docx

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第一部分单选题(120题)
1、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
2、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
3、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起( )内提出调查处理意见。




【答案】:A
4、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
5、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
6、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取( )促使该法律行为的生效。




【答案】:B
7、下列对用益物权的表述中,不正确的是( )。




【答案】:C
8、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
9、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
10、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A
11、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权


、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
12、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
13、没收的对象为( )。




【答案】:A
14、国有土地使用权作价出资或入股时,应当( )。


,将出让金入股

【答案】:B
15、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
16、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
17、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
18、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
19、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记


【答案】:D
20、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
21、中标通知书( )。




【答案】:C
22、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
23、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
24、协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
%
%
%
%
【答案】:A
25、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
26、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
27、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
28、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
29、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
30、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
31、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
32、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C