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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库审定版.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库审定版.docx

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第一部分单选题(120题)
1、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
2、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
3、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。




【答案】:A
4、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
5、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A
6、土地使用权出让最高年限由( )规定。


﹑直辖市﹑自治区人民政府

【答案】:A
7、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
8、在发包期内,( )不属于发包人禁止从事的行为。


“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

【答案】:A
9、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
10、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
11、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
12、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列( )做法违反法律规定。




【答案】:A
13、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。




【答案】:A
14、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
15、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。




【答案】:A
16、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过( )批准。




【答案】:A
17、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
18、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
19、空间使用权的取得方式是( )。




【答案】:D
20、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
21、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
22、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
23、《土地改革法》建立的是( )。




【答案】:B
24、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
25、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
26、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
27、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
28、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。




【答案】:B
29、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
30、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
31、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
32、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
33、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
34、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。




【答案】:A
35、住宅建设用地使用权期间届满的( )。




【答案】:A
36、征收权属于( )。




【答案】:D