土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（精练）.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（精练） 】是由【闰土】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（精练） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、某地建设水电站,拟将A乡居民整体迁移至D县,对该乡的土地问题,下列说法不正确的是( )。


,仍然属于国有土地

【答案】:C
2、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
3、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
4、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。




【答案】:B
5、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
6、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
7、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
8、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
9、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
10、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
11、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
12、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归( )所有。




【答案】:A
13、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
14、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。




【答案】:A
15、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
16、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
17、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
18、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
19、没收的对象为( )。




【答案】:A
20、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
21、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
22、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
23、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
24、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
25、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
26、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
27、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。




【答案】:D
28、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
29、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B
30、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
31、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
32、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
33、在我国,城市的土地属于( )所有。




【答案】:A
34、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
35、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
36、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D