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第一部分单选题(120题)
1、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。
【答案】:B
2、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。
【答案】:B
3、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。
【答案】:A
4、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
5、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
6、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。
【答案】:B
7、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
8、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。
【答案】:A
9、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。
【答案】:C
10、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。
,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
11、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
12、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。
【答案】:C
13、享有向用地者让与权利的是( )。
【答案】:C
14、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。
,不得优先于其他担保物权受偿
【答案】:A
15、土地登记的权属种类不包括( )。
【答案】:B
16、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。
【答案】:B
17、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。
(镇)土管所
【答案】:A
18、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
、企业、其他经济组织和个人
、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
19、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。
【答案】:C
20、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。
【答案】:A
21、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地
【答案】:D
22、回归后,香港的土地属于( )所有。
【答案】:B
23、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。
【答案】:B
24、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
【答案】:A
25、我国土地利用权体系的核心权利是( )。
【答案】:C
26、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。
【答案】:C
27、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。
【答案】:D
28、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。
【答案】:C
29、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
30、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***
“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
31、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
32、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。
【答案】:D
33、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
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%
%
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【答案】:B
34、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。
【答案】:A
35、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。
【答案】:C
36、某地建设水电站,拟将A乡居民整体迁移至D县,对该乡的土地问题,下列说法不正确的是( )。
,仍然属于国有土地
【答案】:C