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第一部分单选题(120题)
1、( )是自物权。
【答案】:A
2、土地抵押权的标的是( )。
【答案】:C
3、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器
、使用权不明或者有争议的财产
【答案】:C
4、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。
【答案】:C
5、土地抵押权终止后,应当( )。
【答案】:A
6、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上
,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
7、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。
【答案】:B
8、( )的确定可以界定土地权利归属。
【答案】:A
9、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。
【答案】:B
10、依物权标的不同,可以将物权分为( )。
【答案】:B
11、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。
【答案】:A
12、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖
【答案】:B
13、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。
【答案】:D
14、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年
【答案】:B
15、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权
【答案】:A
16、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。
【答案】:C
17、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。
,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
18、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。
【答案】:C
19、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。
【答案】:B
20、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:B
21、土地确权是一种( )行为。
【答案】:D
22、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。
【答案】:B
23、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
【答案】:D
24、下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。
《物权法》没有规定地上权的概念
,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
25、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
26、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定
【答案】:B
27、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
【答案】:D
28、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押
,可以获得合理补偿
【答案】:D
29、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。
【答案】:B
30、集体土地所有权的主体不包括( )。
【答案】:C
31、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。
、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
32、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由( )规定。
、自治区、直辖市
【答案】:B
33、下列不属于集体土地使用权的是( )。
【答案】:D
34、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。
【答案】:A
35、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
36、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。
,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
37、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
【答案】:A
38、下列不属于土地基本特性的是( )。
【答案】:C