土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及答案（考点梳理）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。




【答案】:D
2、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )。




【答案】:A
3、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
4、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
5、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。




【答案】:D
6、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
7、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:C
8、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
9、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以( )名义行使国有土地所有权。




【答案】:B
10、下列( )不是台湾的耕作权的主体。




【答案】:A
11、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有。




【答案】:C
12、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
13、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
14、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。


,亦指法律变化行为

【答案】:C
15、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
16、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
17、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
18、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
19、土地权利中最核心的财产权利是( )。




【答案】:A
20、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
21、下列各项中,( )可以抵押。




【答案】:D
22、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。




【答案】:B
23、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
24、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
25、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
26、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
27、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
28、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
29、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。



,三十年后返还给集体
【答案】:B
30、土地权利的内容集中体现在土地( )上。




【答案】:B
31、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
32、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
33、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。




【答案】:C
34、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
35、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
36、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
37、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D