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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及答案(各地真题).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及答案(各地真题).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及答案(各地真题).docx

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第一部分单选题(120题)
1、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
2、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
3、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
4、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。




【答案】:C
5、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )




【答案】:D
6、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

、股份有限公司以及组建企业集团的


【答案】:A
7、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。


,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
8、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
9、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
10、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
11、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。


,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
12、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
13、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
14、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
15、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
16、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
17、某地建设水电站,拟将A乡居民整体迁移至D县,对该乡的土地问题,下列说法不正确的是( )。


,仍然属于国有土地

【答案】:C
18、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
19、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
20、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
21、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
22、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。




【答案】:D
23、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。




【答案】:B
24、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
25、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是( )。


,登记成立主义为辅
,登记对抗主义为辅
【答案】:A
26、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是( )。

,需要调整使用土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报销的

【答案】:D
27、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
28、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。




【答案】:D
29、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
30、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
31、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
32、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
33、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
34、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
35、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
36、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的

【答案】:D