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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案(全优).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案(全优).docx

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第一部分单选题(120题)
1、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。


,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
2、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是( )。

、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
“一平二调”

【答案】:D
3、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有。




【答案】:C
4、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
5、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。

、其他附着物产权证明

、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
6、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
7、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
8、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
9、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
10、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为( )。

,但是应当将相关程序补正

,经过相关部门撤销后无效
【答案】:A
11、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上

,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
12、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。




【答案】:C
13、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
14、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
15、土地抵押权终止后,应当( )。




【答案】:A
16、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。




【答案】:A
17、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
18、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
19、关于土地所有权,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
20、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是( )。




【答案】:B
21、国家建设征用的土地的所有权属于( )。




【答案】:B
22、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
23、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准


,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
24、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织


【答案】:A
25、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
26、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。




【答案】:B
27、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。




【答案】:D
28、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
29、1989年制定,于1994年修改的( )在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
30、下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。

《物权法》没有规定地上权的概念

,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
31、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼




【答案】:D
32、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
33、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
34、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
35、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
36、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
37、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C