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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及参考答案一套.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权

,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
2、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C
3、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。



、没收
【答案】:C
4、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。




【答案】:A
5、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
6、土地私有制在( )时期达到了顶峰。




【答案】:C
7、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
8、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
9、以下说法错误的是( )。


、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位
,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体
【答案】:D
10、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
11、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。




【答案】:D
12、作为部门规章,( )不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
13、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
14、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
15、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归( )使用。




【答案】:B
16、下列说法正确的是( )。




【答案】:D
17、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
18、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
19、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
20、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。




【答案】:A
21、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是( )。
,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有
,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

【答案】:B
22、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)



【答案】:A
23、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
24、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
25、1989年制定,于1994年修改的( )在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
26、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
27、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
28、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于( )。




【答案】:B
29、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
30、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
31、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
32、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
33、我国的土地担保物权主要指( )。




【答案】:A
34、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
35、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于( )所有。




【答案】:A
36、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A