土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【轻巧夺冠】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
2、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
3、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。

,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
4、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖




【答案】:B
5、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
6、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
7、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
8、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
9、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
10、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。




【答案】:B
11、依物权标的不同,可以将物权分为( )。




【答案】:B
12、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
13、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
14、城市土地国有化是在( )年由法律固定下来的。




【答案】:C
15、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
16、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
17、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
18、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
19、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
20、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
21、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。




【答案】:C
22、在我国,城市的土地属于( )所有。




【答案】:A
23、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
24、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
25、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
26、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。




【答案】:C
27、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。




【答案】:B
28、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
29、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
30、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
31、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
32、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
33、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
34、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。




【答案】:B
35、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
36、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。




【答案】:A
37、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。




【答案】:C