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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库加答案下载.docx

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第一部分单选题(120题)
1、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
2、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
3、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
4、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
5、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就( )优先受偿。




【答案】:A
6、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C
7、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
8、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
9、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
10、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
11、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
12、土地上下空间的所有权归属( )。




【答案】:D
13、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
14、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
15、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。




【答案】:B
16、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
17、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。




【答案】:A
18、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
19、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
20、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
21、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
22、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
23、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
24、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
25、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
26、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
27、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。




【答案】:D
28、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。


,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
29、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
30、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
31、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。




【答案】:A
32、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
33、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
34、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
35、我国土地利用权体系的核心权利是( )。




【答案】:C
36、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。




【答案】:D
37、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A

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