土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【全国通用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、征收权属于( )。




【答案】:D
2、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。




【答案】:B
3、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
4、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是( )。




【答案】:C
5、土地私有制在( )时期达到了顶峰。




【答案】:C
6、地方政府代表国家行使所有权以( )为基础。




【答案】:C
7、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
8、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为( )。

,但是应当将相关程序补正

,经过相关部门撤销后无效
【答案】:A
9、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
10、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
11、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A
12、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
、企业、其他经济组织和个人

、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
13、农民集体所有的土地,由( )人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。




【答案】:B
14、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是( )。
、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间
,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

、不可分割的法律关系
【答案】:D
15、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
16、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。




【答案】:A
17、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
18、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
19、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
20、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
21、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
22、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
23、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中


【答案】:D
24、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
25、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
26、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
27、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
28、明代国有土地的主要组成部分是( )。




【答案】:C
29、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。




【答案】:C
30、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C
31、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
32、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。

,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
33、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
34、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
35、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
36、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
37、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A