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第一部分单选题(120题)
1、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖
【答案】:B
2、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。
、其他附着物产权证明
、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
3、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D
4、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。
【答案】:A
5、我国大陆立法对对空间权的态度是( )。
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
D.《物权法》专门规定了空间权
【答案】:B
6、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。
、安置等费用,具有一定的有偿性
【答案】:B
7、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
8、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。
【答案】:C
9、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段
,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
10、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )
,但是不得购买
【答案】:A
11、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。
【答案】:B
12、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。
【答案】:A
13、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。
【答案】:C
14、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是( )。
,债权债务合同随之无效
【答案】:B
15、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。
、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
【答案】:B
16、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。
【答案】:C
17、土地私有制在( )时期达到了顶峰。
【答案】:C
18、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。
【答案】:C
19、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。
【答案】:A
20、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。
【答案】:A
21、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。
【答案】:B
22、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力
,该登记具有生效效力
【答案】:C
23、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书
,但不能作为土地登记的效力
【答案】:A
24、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。
,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
25、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。
【答案】:B
26、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。
【答案】:A
27、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。
,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
28、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。
,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
【答案】:C
29、在土地侵权纠纷中,当事人( )。
,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
30、不属于财产权的是( )。
【答案】:C
31、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。
【答案】:A
32、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
【答案】:D
33、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。
,亦指法律变化行为
【答案】:C
34、土地抵押权终止后,应当( )。
【答案】:A
35、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。
,必须经过抵押权人同意
【答案】:D
36、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )
【答案】:A
37、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )
【答案】:A