土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（基础题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列各项中,( )可以抵押。




【答案】:D
2、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有。




【答案】:C
3、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
4、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
5、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
6、我国土地利用权体系的核心权利是( )。




【答案】:C
7、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
8、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
9、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
10、下列权利中不属于用益物权的是( )。




【答案】:B
11、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。




【答案】:D
12、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
13、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
14、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
15、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。




【答案】:B
16、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
17、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
18、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。




【答案】:A
19、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
20、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
21、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

【答案】:D
22、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
23、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
24、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:C
25、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
26、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。




【答案】:A
27、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
28、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
29、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为( )。

,但是应当将相关程序补正

,经过相关部门撤销后无效
【答案】:A
30、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。




【答案】:C
31、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。




【答案】:C
32、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
33、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
34、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织


【答案】:A
35、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
36、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B