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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附答案(名师推荐).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附答案(名师推荐).docx

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第一部分单选题(120题)
1、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
2、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当( )。


,并且退还相应的出让金

【答案】:C
3、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。




【答案】:C
4、土地承包经营权自( )时设立。




【答案】:B
5、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
6、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
7、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B
8、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
9、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
10、土地所有权可以通过( )方式取得。




【答案】:A
11、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
12、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
13、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。


,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
14、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
15、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归( )所有。




【答案】:A
16、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以( )名义行使国有土地所有权。




【答案】:B
17、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是( )。




【答案】:B
18、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
19、土地征收的前提是( )。




【答案】:A
20、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。




【答案】:D
21、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
22、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
23、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
24、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
25、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。




【答案】:C
26、土地权利中最核心的财产权利是( )。




【答案】:A
27、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
28、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
29、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
30、国家所有的土地由( )代表国家行使。




【答案】:A
31、( )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。




【答案】:A
32、土地确权是一种( )行为。




【答案】:D
33、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
34、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平( )。




【答案】:C
35、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准


,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
36、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B