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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【综合卷】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【综合卷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
2、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
3、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
4、集体土地所有权的主体不包括( )。




【答案】:C
5、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。




【答案】:C
6、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。




【答案】:B
7、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。




【答案】:A
8、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
9、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )内,依照有关规定,将调解书送达当事人。




【答案】:C
10、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。




【答案】:A
11、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
12、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
13、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C
14、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
15、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
16、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( )确定集体建设用地使用权。




【答案】:B
17、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
18、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
19、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( )。




【答案】:B
20、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
21、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。




【答案】:C
22、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
23、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。




【答案】:A
24、( )指对土地事实上的管领。




【答案】:A
25、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
26、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
27、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
28、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当( )。


,并且退还相应的出让金

【答案】:C
29、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
30、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
31、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
32、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。




【答案】:D
33、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
34、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。


,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
35、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
36、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
37、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
38、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A